- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Neubauprojekt mit traumhaftem Ausblick über Millstatt und den Millstätter See (Top 1)
640.000 €
67 m²Garten, Terrasse
Preis / m²9.505,42 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Meilenstein Realitäten GmbHHerr Alexander Hein
9872 Millstatt
Das Grundstück “GLANZleitn” bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine erholsame Atmosphäre, sondern auch ein Wohnkonzept, das modernste Architektur, individuelles Design, hochwertige Ausstattung und optimale Parkmöglichkeiten vereint.
LAGE GLANZleitn
• Inmitten der Millstätter Alpen, das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 600m entfernt.
KUNST, KULTUR UND KULINARIK
• Musikwochen und vieles mehr in Millstatt (600m)
• Über 15 Restaurants (im Umkreis von 1km)
AKTIVITÄT UND SEE
• Wandern, Radfahren und die Natur genießen (vor Ihrer Haustüre)
• Tennis (600m)
• Seezugang durch das Badhaus Millstatt, ca 700m entfernt (kostenpflichtig)
• Golfplatz Millstatt (1,5km)
• Thermen Bad Kleinkirchheim (18km)
MOBILITÄT
• A10 Tauern- Autobahn (5km)
• Bahnhof Spittal (10km)
• Flughafen Klagenfurt (75km)
• Flughafen Salzburg (150km)
STÄDTE
• Spittal (10km)
• Villach (50km)
• Klagenfurt (75km)
- Udine und Triest (150-200km)
LAGE GLANZleitn
• Inmitten der Millstätter Alpen, das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 600m entfernt.
KUNST, KULTUR UND KULINARIK
• Musikwochen und vieles mehr in Millstatt (600m)
• Über 15 Restaurants (im Umkreis von 1km)
AKTIVITÄT UND SEE
• Wandern, Radfahren und die Natur genießen (vor Ihrer Haustüre)
• Tennis (600m)
• Seezugang durch das Badhaus Millstatt, ca 700m entfernt (kostenpflichtig)
• Golfplatz Millstatt (1,5km)
• Thermen Bad Kleinkirchheim (18km)
MOBILITÄT
• A10 Tauern- Autobahn (5km)
• Bahnhof Spittal (10km)
• Flughafen Klagenfurt (75km)
• Flughafen Salzburg (150km)
STÄDTE
• Spittal (10km)
• Villach (50km)
• Klagenfurt (75km)
- Udine und Triest (150-200km)
Einmalige Kosten
Kaufpreis640.000 €
Kaufpreis pro m²9.505,42 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Erdgeschoss
Wohnfläche 67,33 m²
Gesamtfläche 111,45 m², Gartenfläche 129,43 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
Kellerfläche 2,86 m²
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Diese Wohnung (TOP 01) ist eine moderne, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67,33 m². Sie liegt im Erdgeschoss und bietet neben den Innenräumen eine großzügige Außenfläche mit Terrasse und Garten.
Raumaufteilung:
+ Wohn-/Essbereich (33,57 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
+ Schlafzimmer (10,02 m²): Separates Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer (3,14 m²).
+ Badezimmer (5,73 m²): Modernes Bad mit Dusche oder Badewanne.
+ WC (1,71 m²): Separates WC.
+ Vorratsraum (10,99 m²): Geräumiger Abstell- oder Vorratsraum.
+ AR-Gelegenheit (2,17 m²): Weitere kleine Abstellfläche.
Außenbereich:
+ Terrasse/Balkon: 44,12 m² große, sonnige Terrasse mit viel Platz für Sitzgelegenheiten.
+ Garten: Ca. 117 m² Gartenfläche, ideal für Freizeit und Entspannung.
Zusätzlicher Stauraum:
Kellerabteil (K-AR 01) im Untergeschoss mit 2,86 m².
Besonderheiten:
Großzügige Terrasse und Garten, ideal für Naturliebhaber.
Helle und offene Wohnräume mit moderner Gestaltung.
Separates WC und Abstellflächen für mehr Komfort.
Raumaufteilung:
+ Wohn-/Essbereich (33,57 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
+ Schlafzimmer (10,02 m²): Separates Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer (3,14 m²).
+ Badezimmer (5,73 m²): Modernes Bad mit Dusche oder Badewanne.
+ WC (1,71 m²): Separates WC.
+ Vorratsraum (10,99 m²): Geräumiger Abstell- oder Vorratsraum.
+ AR-Gelegenheit (2,17 m²): Weitere kleine Abstellfläche.
Außenbereich:
+ Terrasse/Balkon: 44,12 m² große, sonnige Terrasse mit viel Platz für Sitzgelegenheiten.
+ Garten: Ca. 117 m² Gartenfläche, ideal für Freizeit und Entspannung.
Zusätzlicher Stauraum:
Kellerabteil (K-AR 01) im Untergeschoss mit 2,86 m².
Besonderheiten:
Großzügige Terrasse und Garten, ideal für Naturliebhaber.
Helle und offene Wohnräume mit moderner Gestaltung.
Separates WC und Abstellflächen für mehr Komfort.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück “GLANZleitn” entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann.
Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben.
Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen.
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Herr Alexander Hein, Tel. Anbieter kontaktieren
Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben.
Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück “GLANZleitn” beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen.
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
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GewerblichMeilenstein Realitäten GmbHHerr Alexander Hein
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