- Parkplatz
- Balkon
Kompakte 4-Zimmer-Neubauwohnung - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
295.000 €
81 m²4 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²3.644,22 €
Etage1
Baujahr2021
INS Partner Immobilien GmbHHerr Stefan Schlosser
Höhnhart 9, 5251 Höhnhart
Die Gemeinde Höhnhart liegt im Innviertel im Bezirk Braunau und zählt rund 1.400 Einwohner. Trotz der ruhigen und ländlichen Umgebung profitiert Höhnhart von unmittelbaren Nähe zu den wirtschaftlich starken Regionen im Innviertel. Die Nähe zum südlich gelegenen Kobernaußerwald macht die Umgebung landschaftlich reizvoll und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Entfernungen:
• Ried: 20 km, 23 Minuten
• Braunau: 25 km, 25 Minuten
• Mattighofen: 14 km, 20 Minuten
• Altheim: 11 km, 13 Minuten
- Salzburg 52 km; 57 Minuten
Entfernungen:
• Ried: 20 km, 23 Minuten
• Braunau: 25 km, 25 Minuten
• Mattighofen: 14 km, 20 Minuten
• Altheim: 11 km, 13 Minuten
- Salzburg 52 km; 57 Minuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²3.644,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten324,45 €
Betriebskosten178,4 €
USt. Betriebskosten17,84 €
Monatliche Kosten Netto290,11 €
USt. Monatliche Kosten34,34 €
Sonstige Kosten Netto41,41 €
USt. Sonstige Kosten2,44 €
Heizkosten Netto70,3 €
USt. Heizkosten14,06 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 80,95 m²
Balkon 9,89 m²
südseitig, Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Die kompakte 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch optimalen Grundriss - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer
- Wohnnutzfläche: ca. 81 m²
- Baujahr 2021
- Vorraum 9,83 m²; Bad 6,93 m², WC 1,90 m², Kochen/Wohnen/Essen 23,20 m², Schlafzimmer 13,95 m²; Kinderzimmer 10,42 m², Kinderzimmer 13,34 m², Abstellraum 2,26 m²
- großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
- moderner Grundriss
- Balkon: 8,83 m²; großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss
- hochwertige Küche (siehe Küchenplan anbei - Arbeitsfläche aus Stein, NEFF/Gorenje Geräte)
- 2 PKW-Abstellplätze (1 Carport, 1 Freistellplatz)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <700m
Klinik <3.050m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.550m
Nahversorgung
Bäckerei <3.475m
Supermarkt <725m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.250m
Polizei <9.725m
Verkehr
Bus <175m
Flughafen <7.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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