EINZELBÜROS AB 23 m² IM TECHNOLOGIEPARK - PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung stehen Einzelbüros ab ca. 23,6 m² im bekannten Technologiepark in Villach, in der Europastraße 8, direkt an der Drau gelegen.

Die Büros können gerne auch kombiniert angemietet werden, was sich vor allem bei nebeneinander liegenden Büros anbieten würde.

Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit elektrischen Außenrollos, Bodendosen und Teppichbelag, etwaige Kabel können aufgrund eines doppelten Bodens problemfrei vom Serverraum aus verlegt werden, Sanitäranlagen stehen als Allgemeinbereich zur Verfügung.

Beheizt werden die Büros mittels Hauszentralheizung (Fernwärme), die Heizkosten sind in Betriebskosten ebenso enthalten, wie der Stromverbrauch.

Eine Kantine im Nebengebäude, ebenso ein Fahrradabstellraum, die Option der Anmietung eines KFZ-Stellplatzes, wie auch die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet an der Drau mit seinem Radweg runden das Angebot perfekt ab.

Abschließend sei noch erwähnt, dass die Flächen provisionsfrei für den/die Mieter/in angeboten werden.

Verfügbare Büros:

Büro

Lage

Fläche

Preis netto inkl. BK+HK+Strom

Preis netto inkl. BK+HK+Strom

1

4. OG

ca. 28,47 m²

€ 426,77

€ 512,12

6

3. OG

ca. 23,59 m²

€ 353,61

€ 424,33

7

3. OG

ca. 42,05 m²

€ 630,33

€ 756,40

8

2. OG

ca. 42,25 m²

€ 633,33

€ 760,00

Komb. 6 + 7

3. OG

ca. 65,64 m²

€ 983,94

€ 1.003,94

       

Mietkostenaufstellung Beispiel Büro 6:

Hauptmietzins netto: € 235,90

Betriebskosten netto inkl. Heizung & Strom: € 117,71

Gesamt netto: € 353,61

Ust. 20%: € 70,72

Gesamt brutto: € 424,33

Nebenkosten:

Mietvertragsvergebührung für das Finanzamt

Kaution: 3BMM

Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herbert Kaiser unter Tel.: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zu Verfügung!

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap