Augarten! Schöne 2 Zimmer Altbauwohnung

Schöne City Altbauwohnung beim Augarten.

Bezug ab April 2025 möglich!

Lage:
Die Wohnung befindet sich gegenüber vom Augarten, in der Oberen Augartenstraße 54, im 2. Liftstock und mit Blick zum Augarten.
Die U-Bahn Linie U2 Station Taborstraße und beste Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Beschreibung:
Wohnfläche ca. 61m².
2 Zimmer, Küche, Bad/WC und Vorraum

Ausstattung:
Gasetagenheizung, schöne Wiener Holzkastenfenster, Einbruchhemmende Eingangstüre, Echtholz Parkettböden.
Eine Einbauküche mit Geräten (E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler u. Kühl-Gefrierschrank) ist vorhanden.
Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Ein Kabel TV/Internet Anschluss ist möglich.

Mietdauer:
5 Jahre / Mindestmietdauer 1 Jahr / 3 Monate Kündigungsfrist.

Kosten:
Gesamtmiete brutto € 1.126,13/mtl. (exkl. Strom, Gas = Heizung)

Kaution € 3.500,--

Zusammengefasst:
Eine schöne Altbaumiete in zentraler Lage, mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung (U2) und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten (Augarten) in unmittelbarer Nähe.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter +43 664 416 80 66 zur Verfügung.

Weitere Wohnungsangebote finden Sie auch unter http://www.weiss-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <375m
Klinik <475m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <400m
Universität <800m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <575m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <2.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap