ruhiges, idyllisches Leben am Waldrand - Einfamilienhaus umgeben von Natur

Am Waldrand von Rattersdorf, in angenehmer Ruhelage findet sich diese Liegenschaft in einer Sackgasse wieder. Das Einfamilienhaus steht auf einem 3.843m² großem Hanggrundstück, welches teilweise als Bauland - Wohngebiet und als Grünfläche gewidmet ist.

Entlang einer Brücke, über den kleinen Siebenbründelbach, gelangt man zu dem idyllischen Anwesen. Das im Jahr 1978 errichtete Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in Originalzustand.

Die Zentralheizung des Hauses kann mit Gas oder mit Holz betrieben werden.

das Wohnhaus:

Die Wohnfläche von 110m² teilt sich auf in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein Gäste WC und 3 weiteren Zimmern.

Im 103m³ großen Keller befindet sich ein helles Stüberl mit schönem Tageslichteinfall, sowie ein Abstellraum, eine Waschküche, Heizraum und ein WC.

die Außenanlage:

Im Garten befindet sich ein Nebengebäude welches sich gut für die Lagerung von Holz, Gartengeräten oder Fahrrädern eignet.

Der Steilhang hinter dem Haus wurde genutzt für den Anbau von Obstbäumen.

Durch die idyllische Lage am Waldrand kommen besonders Naturliebhaber hier voll auf ihre Kosten. Ideal für Wanderer und Naturfreunde bietet sich das Haus als Ausgangspunkt für lange Waldspaziergänge rund um den Naturpark Geschriebenstein an.

Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.