2 Zimmerwohnung am langen Felde - große TERRASSE!

Diese Wohnung ist definitiv die Richtige für alle, die gern auf der eigenen Terrasse das Leben genießen!

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Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns momentan keine Originalbilder vor.
Die abgebildeten Fotos stammen aus einer Wohnung mit ähnlichem Grundriss.
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HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
- 2 Zimmer, Vorzimmer, WC, Wannenbad (mit Glasduschwand und Spiegel),
- großzügige Terrasse (ca. 51 m2 mit Beleuchtung und einer Steckdose)
- Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Fahrradraum im EG
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz optional (Kosten: € 96,00 -- Euro / Monat inkl. Steuer und Betriebskosten)
- Mietdauer: bis zu 10 J.
- Bezugstermin: zum 1. oder 15. des Monats

LAGE
Diese sehr nette Hausanlage aus 5 Häusern befindet sich direkt am Kagraner Platz von einer Seite und Am langen Felde mit weiteren neu entstehenden Wohnanlagen auf der anderen Seite. Die Infrastruktur ist schwer zu überbieten:
- 3 Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Fußnähe (Lid, Billa, Spar)
- weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau (nur 1 Station mit der Straßenbahn) oder im EZ Donauzentrum (1 Station mit der U1)
- Bus und Straßenbahn (22A, 24A, 26) und U1-Kagraner Platz in nur 5 min. erreichbar
- neue Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Parkanlagen rund ums Haus

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmiete netto € 903,53
Betriebskosten netto: € 98,94
Miete gesamt: € 1.002,47 zzgl. USt. = € 1.102,71

erforderliches mind. Netto-Monatseinkommen: € 2.800,00 (Gehaltszetteln der letzten 3 Monate oder ein Arbeitsvertrag sind Voraussetzung)

WEITERE MONATLICHE KOSTEN:
- Strom
- Heizung
- Warm - bzw. Kaltwasser
- Internet (möglich: Drei, A1, Magenta, Wien Energie)

VERTRAGSBEDINGUNGEN:
• Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden

KONTAKT:
Frau Nicole Pauller & Frau Sarah Lohninger
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 903,53 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 98,94 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 100,24

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Gesamtbetrag € 1102,71

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Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A