Vermietetes Geschäftslokal bis 2033!

Befristet Vermietet - ca. 122qm - Erdgeschoss

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Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Neubau und wird für Lagerzwecke genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis Juni 2033 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 14.273,04

Die zum Verkauf stehende Fläche mit ca. 122 qm besteht aus:
Erdgeschoß:
Hauptraum / 2 Räume
Küchen- und Toilettenbereich

Kaufpreis: EUR 305.000,00
Lokal 121,95qm

Nettobetriebskosten derzeit monatlich EUR 404,13
Kontostände: (Stand per 14.05.2024)
Reparaturfonds derzeit monatlich EUR 202,86
mit positivem Saldo EUR 552.761,50
Betriebskosten € + 12.493,58
Aufzug€ + 3.051,72
Waschküchen€ + 23.684,18

Lage und Infrastruktur:
Das Objekt liegt in der Gegend beim Friedrich-Engels-Platz. In der naheliegenden Dresdner Straße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Verkehrsanbindung:
Eine bequeme Verkehrsverbindung durch Wien sichert die U6 Handelskai, sowie Straßenbahnlinien 2, 31, 33 und die Busse 11A, 11B, 5A

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HWB 95