Erstbezug nähe Amalienbad
343.000 €
77 m²3 Zimmer
Preis / m²4.452,81 €
Etage4
Baujahr1969
Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner
Pernerstorfergasse, 1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis343.000 €
Kaufpreis pro m²4.452,81 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision12.348 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten443,54 €
Betriebskosten175,36 €
Monatliche Kosten Netto401,51 €
USt. Monatliche Kosten42,03 €
Sonstige Kosten Netto85,15 €
Heizkosten163,56 €
Heizkosten Netto141 €
USt. Heizkosten22,56 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1969, 4. Etage
Wohnfläche 77,03 m²
Gesamtfläche 77,03 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C
Beschreibung
Erstbezug nähe Amalienbad / Wielandplatz!
In einem gepflegten Neubau (neu wärmegedämmt - HWB 59,5 fGEE 1,54) gelangt eine hochwertig sanierte 3- Zimmer- Wohnung im 4. Liftstock zum Verkauf.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung in Ihrer Gesamtheit entkernt, durchgreifend erneuert und auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht (neue Gasetagenheizung, Elektrik, Fußböden, Bad / WC)
Raumaufteilung:
Vorzimmer, große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche komplett ausgestattet, WC, Abstellraum
Ausstattung:
Parketten in den Wohnräumen, Nassräume verfliest
Infrastruktur:
U1 Reumannplatz, Straßenbahn 6 und 11, Autobus 14A, 68A, 68B, diverse Einkaufsmöglichkeiten
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 59,50
HWB Klasse: C
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GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner
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