Gresten - traumhafte 3 Zimmer-Gartenwohnung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Gresten! Diese bezaubernde Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gepflegtes Wohnambiente, sondern auch eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 80m² erstreckt sich diese attraktive Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familienheim oder für Paare, hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass sich alle Räume harmonisch miteinander verbinden und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und die separate Küche befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer. Der praktische Abstellraum ist von der Küche aus begehbar und kann daher auch optimal als Speis genutzt werden.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit der schönen Terrasse. Ob für entspannte Stunden im Freien, für die Kinder zum Spielen oder für gesellige Grillabende mit Freunden – hier wird jeder Moment zum Genuss. Der Blick ins Grüne sorgt für eine beruhigende Atmosphäre und lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das WC ist ebenfalls modern verfliest und gleich beim Badezimmer vorzufinden.

In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt.

Ein Kellerabteil und ein PKW Abstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Geheizt wird mit Fernwärme.

Die Wohnung befindet sich zentral in Gresten – Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bildungseinrichtungen u.v.m befinden sich in der Nähe

Scheibbs erreicht man in ca. 15 Minuten und Amstetten in ca. 30 Minuten.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre überzeugen – Ihre neue Wohnung wartet bereits auf Sie!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist 
Bezug: ab 1.6.2025
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.5.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 38,9 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,38 Klasse C.

Die monatliche Miete beträgt € 848,58 inkl. BK und Ust und der einmalige Finanzierungsbeitrag beläuft sich auf € 3.750,--.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap