- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Modernes Haus am Wörthersee mit traumhaftem Seeblick in Reifnitz zu verkaufen!
799.990 €
149 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.369,06 €
Grundstücksfläche913 m²
Baujahr2012
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
9081 Maria Wörth / Reifnitz am Wörthersee
Direkt beim Wörthersee liegt diese wundervolle Liegenschaft. Das Haus ist in sehr ruhiger Waldrandlage an einer Seitenstraße und ist auch sehr gut mit allem Nötigen, das man zum täglichen Leben braucht, angebunden:
Infrastruktur im Ort:
• Gemeindeamt
• Raiffeisenbank
• BILLA
• Kindergarten, Kindertagesstätte und Volksschule
• Bushaltestelle
• Ärzte, Apotheken
• Tabak Trafik
• Öffentlicher Kinderspielplatz
• 3 Strandbäder am Südufer
• Golfplatz Sellach
• Schiff Anlegestelle
• Marina für Motor,- und Elektroboote
• Boot Lagerhalle und Reparaturdienst
• Segel,-Surfschule
• Bike, E-Bike und Strand UP Paddelboard VERLEIH
• Wasserski Schule
Sowie weitere Cafés, Bars und Restaurants in guterreichbarer Umgebung.
Infrastruktur im Ort:
• Gemeindeamt
• Raiffeisenbank
• BILLA
• Kindergarten, Kindertagesstätte und Volksschule
• Bushaltestelle
• Ärzte, Apotheken
• Tabak Trafik
• Öffentlicher Kinderspielplatz
• 3 Strandbäder am Südufer
• Golfplatz Sellach
• Schiff Anlegestelle
• Marina für Motor,- und Elektroboote
• Boot Lagerhalle und Reparaturdienst
• Segel,-Surfschule
• Bike, E-Bike und Strand UP Paddelboard VERLEIH
• Wasserski Schule
Sowie weitere Cafés, Bars und Restaurants in guterreichbarer Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.990 €
Kaufpreis pro m²5.369,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2012, Neuwertig, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 149 m²
Grundstücksfläche 913 m², Gartenfläche 700 m²
2 Balkone
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Gartennutzung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
Wohnen Foyer: 57,22m²
Küche: 9,70m²
Haustechnikraum: 4,02m²
WC: 2,14m²
Garderobe: 4,45m²
(Lärchenholzterrasse) Überdacht: 42m²
1. OG:
Zimmer1: 15,13 m²
Zimmer 2: 14,95 m²
Zimmer 3: 14,93 m²
Gang: 7,38 m²
Schrankraum: 4,30 m²
Bad 1: 8,59 m²
Bad 2: 5,89 m²
Terrasse: 13,34 m²
Die Möbel können gerne auch übernommen werden, das Haus wird so verkauft wie es liegt und steht!
EG:
Wohnen Foyer: 57,22m²
Küche: 9,70m²
Haustechnikraum: 4,02m²
WC: 2,14m²
Garderobe: 4,45m²
(Lärchenholzterrasse) Überdacht: 42m²
1. OG:
Zimmer1: 15,13 m²
Zimmer 2: 14,95 m²
Zimmer 3: 14,93 m²
Gang: 7,38 m²
Schrankraum: 4,30 m²
Bad 1: 8,59 m²
Bad 2: 5,89 m²
Terrasse: 13,34 m²
Die Möbel können gerne auch übernommen werden, das Haus wird so verkauft wie es liegt und steht!
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38,34 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Modernes Traumhaus in Reifnitz am Wörthersee – stilvoll, effizient und großzügig
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Reifnitz am Wörthersee vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 149 m² auf einem großzügigen 913 m² großen Grundstück und einer Gartenfläche von 700 m² bietet es viel Platz zum Leben und Entspannen.
Der einladende Vorraum führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Diese bietet viel Stauraum und modernste Geräte. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei helle Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf zeitlose Eleganz gelegt. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus, während eine effiziente Luftwärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung steht.
Dank der großen Terrassentür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die nahtlos in den idyllischen 700 m² großen Garten übergeht – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Eine großzügige Einfahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in €: 799.990,00 €
Davon 3 % Provision:23.999,70 €
Plus 20 % MwSt.: 4.799,94 €
Gesamt inkl. MwSt.: 28.799,64 €
Info zu Kaufpreis:
EURO: 799.990,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Reifnitz am Wörthersee vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 149 m² auf einem großzügigen 913 m² großen Grundstück und einer Gartenfläche von 700 m² bietet es viel Platz zum Leben und Entspannen.
Der einladende Vorraum führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Diese bietet viel Stauraum und modernste Geräte. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei helle Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf zeitlose Eleganz gelegt. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus, während eine effiziente Luftwärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung steht.
Dank der großen Terrassentür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die nahtlos in den idyllischen 700 m² großen Garten übergeht – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Eine großzügige Einfahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in €: 799.990,00 €
Davon 3 % Provision:23.999,70 €
Plus 20 % MwSt.: 4.799,94 €
Gesamt inkl. MwSt.: 28.799,64 €
Info zu Kaufpreis:
EURO: 799.990,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
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