- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Neubau: Exklusive Wohnung mit großem Garten und tollem Ausblick
549.950 €
75 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.357,19 €
Etage-
Baujahr2024
cubuzz GmbHChristoph Haider
5111 Bürmoos
Bürmoos ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Land, die durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung sowohl an die Stadt Salzburg als auch an die umliegende Natur besticht. Umgeben von wunderschönen Wäldern und Feldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Raums, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens schnell erreichen können. Bürmoos überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.950 €
Kaufpreis pro m²7.357,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück ortsüblich erschlossen, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 74,75 m²
Gartenfläche 231,24 m², Vermietbare Fläche 74,75 m²
1 Terrasse
ostseitig, südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 9,4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Rolläden
Personenaufzug
• Wohnen/Kochen ca. 31,5m²
• Schlafen ca. 12,5m²
• Kind ca. 10,5m²
• Bad ca. 5,5m²
• WC ca. 2m²
• Abstellraum ca. 3m²
• Vorraum ca. 9,5m²
• Kellerabteil ca. 9,5m²
• Balkon ca. 8m²
• Terrasse ca. 31m²
- Garten ca. 231m²
• Schlafen ca. 12,5m²
• Kind ca. 10,5m²
• Bad ca. 5,5m²
• WC ca. 2m²
• Abstellraum ca. 3m²
• Vorraum ca. 9,5m²
• Kellerabteil ca. 9,5m²
• Balkon ca. 8m²
• Terrasse ca. 31m²
- Garten ca. 231m²
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Wohnen auf höchstem Niveau!
Diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Mit ca. 75 m² Wohnfläche, einer großzügigen ca. 39 m² Terrasse und einem ca. 231 m² großen Garten bietet sie ein einmaliges Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber.
Highlights der Wohnung:
✅ Großzügige Wohnfläche von ca. 75 m² – durchdachte Raumaufteilung
✅ Traumhafte Terrasse (ca. 39 m²) und eigener Garten (ca. 231 m²) für entspannte Stunden im Freien
✅ Exklusive Ausstattung – hochwertige Materialien und modernes Design
✅ 1 Carport & 1 Freiplatz – bequemes Parken direkt vor der Tür (Optional)
✅ Ruhige Lage in Bürmoos – perfekte Kombination aus Natur & Infrastruktur
✅ Traumhafter Ausblick – Genießen Sie den Ausblick in die Salzburger Bergwelt
Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 🏡✨
Bitte beachten: Die Bilder stammen aus der Wohnung im 1. OG, die über denselben Grundriss wie die zum Verkauf stehende verfügt. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist jedoch eine Gartenwohnung und bietet entsprechend Zugang zum Gartenbereich.
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr (entfällt bei Anmeldung Hauptwohnsitz bis Euro500.000,-)
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor. HWB 28 (A), fGEE 0,52 (A)
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Wohnen auf höchstem Niveau!
Diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Mit ca. 75 m² Wohnfläche, einer großzügigen ca. 39 m² Terrasse und einem ca. 231 m² großen Garten bietet sie ein einmaliges Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber.
Highlights der Wohnung:
✅ Großzügige Wohnfläche von ca. 75 m² – durchdachte Raumaufteilung
✅ Traumhafte Terrasse (ca. 39 m²) und eigener Garten (ca. 231 m²) für entspannte Stunden im Freien
✅ Exklusive Ausstattung – hochwertige Materialien und modernes Design
✅ 1 Carport & 1 Freiplatz – bequemes Parken direkt vor der Tür (Optional)
✅ Ruhige Lage in Bürmoos – perfekte Kombination aus Natur & Infrastruktur
✅ Traumhafter Ausblick – Genießen Sie den Ausblick in die Salzburger Bergwelt
Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 🏡✨
Bitte beachten: Die Bilder stammen aus der Wohnung im 1. OG, die über denselben Grundriss wie die zum Verkauf stehende verfügt. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist jedoch eine Gartenwohnung und bietet entsprechend Zugang zum Gartenbereich.
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr (entfällt bei Anmeldung Hauptwohnsitz bis Euro500.000,-)
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor. HWB 28 (A), fGEE 0,52 (A)
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Gewerblichcubuzz GmbHChristoph Haider
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