- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Maurer Berg - Helle und gut gelegene Singlewohnung
135.000 €
40 m²1 Zimmer
Preis / m²3.410,81 €
Etage1
Baujahr1986
Reischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
1230 Wien
• 60er Straßenbahn in 2 Minuten, Bus 60A, N60, N61
• S-Bahnhof Liesing in ca. 10 Minuten zu erreichen
• Nahe: Maurer Hauptplatz mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs
• Apotheke, Ärzte, Restaurants und Heurige in unmittelbarer Nähe
• Shopping Center Riverside mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
- Maurer Wald, Weingärten
• S-Bahnhof Liesing in ca. 10 Minuten zu erreichen
• Nahe: Maurer Hauptplatz mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs
• Apotheke, Ärzte, Restaurants und Heurige in unmittelbarer Nähe
• Shopping Center Riverside mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
- Maurer Wald, Weingärten
Einmalige Kosten
Kaufpreis135.000 €
Kaufpreis pro m²3.410,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab April
Etagenwohnung
Baujahr 1986, letzte Modernisierung 2017, 1. Etage
Wohnfläche 39,58 m²
Nutzfläche 39,58 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 3,12 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
• Einbauküche
• Eichen- Parkettboden
• Doppelt verglaste Holzfenster
• Glasfasernetz, LAN Verkabelung
• Gas- Etagenheizung
• Kellerabteil Nr. 8
Die Wohnung wird bis auf Küche und Bad unmöbliert übergeben.
• Eichen- Parkettboden
• Doppelt verglaste Holzfenster
• Glasfasernetz, LAN Verkabelung
• Gas- Etagenheizung
• Kellerabteil Nr. 8
Die Wohnung wird bis auf Küche und Bad unmöbliert übergeben.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C
Beschreibung
Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus in sehr guter Lage, direkt am Maurer Berg. Es ist eine ruhige, grüne und sehr gepflegte Umgebung.
Sie erreichen innerhalb weniger Gehminuten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Maurer Hauptplatz und auch viele gute Heurige.
Neben dem Maurer Hauptplatz ist auch der Liesinger Platz nahe, hier haben Sie eine direkte Anbindung an zahlreiche S-Bahnen, Regionalzüge und Busse, sowie ein Park&Ride und das Shopping-Center Riverside mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Das 1986 erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, die Wohnung liegt im ersten Stock ohne Lift. Sie wurde 2010 generalsaniert und 2017 nochmals ausgemalt.
Sie verfügt über eine helle und sehr schöne Einbauküche, welche komplett mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Der großzügige Wohnraum bietet viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Wohngestaltung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Sie ist auch gut als Geldanlage zum Vermieten geeignet.
Raumaufteilung:
• Wohn- / Schlafzimmer (ca. 18m²)
• Küche (ca. 7m²)
• Bad mit Eck-Dusche (ca. 3m²)
• Separates WC
• Vorraum (ca. 8m²)
- Abstellraum (ca. 2m²)
Die monatlichen Gesamtkosten betragen € 161,58 ( BK € 74,79, 10% MwSt. € 7, 48, Reparaturfond € 79,31).
Einmal- und Nebenkostenübersicht (keine Ablöse):
Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und eine 360° Tour zu der Wohnung zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Nika Sasa unter Anbieter kontaktieren.
Sie erreichen innerhalb weniger Gehminuten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Maurer Hauptplatz und auch viele gute Heurige.
Neben dem Maurer Hauptplatz ist auch der Liesinger Platz nahe, hier haben Sie eine direkte Anbindung an zahlreiche S-Bahnen, Regionalzüge und Busse, sowie ein Park&Ride und das Shopping-Center Riverside mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Das 1986 erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, die Wohnung liegt im ersten Stock ohne Lift. Sie wurde 2010 generalsaniert und 2017 nochmals ausgemalt.
Sie verfügt über eine helle und sehr schöne Einbauküche, welche komplett mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Der großzügige Wohnraum bietet viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Wohngestaltung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Sie ist auch gut als Geldanlage zum Vermieten geeignet.
Raumaufteilung:
• Wohn- / Schlafzimmer (ca. 18m²)
• Küche (ca. 7m²)
• Bad mit Eck-Dusche (ca. 3m²)
• Separates WC
• Vorraum (ca. 8m²)
- Abstellraum (ca. 2m²)
Die monatlichen Gesamtkosten betragen € 161,58 ( BK € 74,79, 10% MwSt. € 7, 48, Reparaturfond € 79,31).
Einmal- und Nebenkostenübersicht (keine Ablöse):
Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und eine 360° Tour zu der Wohnung zu.
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GewerblichReischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
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