- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
Tolles Investment - City-Wohnung in Dornbirn
355.000 €
74 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.767,66 €
Etage-
Baujahr2001
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Markus Maier
Marktstrasse 32, 6850 Dornbirn
Die Marktstraße 32 liegt zentral in Dornbirn und bietet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Einrichtungen und Grünflächen bieten Abwechslung, während eine gute Verkehrsanbindung für optimale Mobilität sorgt. Eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis355.000 €
Kaufpreis pro m²4.767,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Laufende Kosten
Betriebskosten276,45 €
Sonstige Kosten Netto88,95 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2001, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 74,46 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6,21 m²
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
• Zentrale, ruhige Gegend
• Separater Fahrrad- und Trockenraum
• Heller Wohn - Essbereich
• Kleine, feine Terrasse
• Separater Fahrrad- und Trockenraum
• Heller Wohn - Essbereich
• Kleine, feine Terrasse
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C
Beschreibung
Diese charmante, vermietete Wohnung in der Marktstraße in Dornbirn besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet eine helle und einladende Atmosphäre, mit direktem Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ebenso ist ein verglaster Balkon vom Wohnzimmer aus zugänglich. Dieser ist eine ideale Vergrößerung des Wohnzimmers in den Übergangsmonaten des Jahres.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell gestaltet und sorgt mit seiner freundlichen Ausstrahlung für erholsame Nächte. Das separate WC und das Bad mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort und erfüllen alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgarageneinstellplatz.
Die Wohnung ist bis März 2027 mit ordentlichem Mietvertrag vermietet.
Der Reparaturfond beträgt per Okt. 2024 ca.€ 100.000,-
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr AH Immobilienguide
Markus Maier
Anbieter kontaktieren
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Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell gestaltet und sorgt mit seiner freundlichen Ausstrahlung für erholsame Nächte. Das separate WC und das Bad mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort und erfüllen alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgarageneinstellplatz.
Die Wohnung ist bis März 2027 mit ordentlichem Mietvertrag vermietet.
Der Reparaturfond beträgt per Okt. 2024 ca.€ 100.000,-
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
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