Ihre neue repräsentative Kanzlei, Ordination oder Büro? Entscheiden Sie selbst!

Objektbeschreibung:

Zur Miete steht eine moderne Bürofläche im Zentrum von Rohrbach, die sich durch Ihre hervorragende Lage, die flexible Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung auszeichnet. Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die ein professionelles Arbeitsumfeld zu schätzen wissen. Sie ist aber auch für eine Kanzlei oder eine Ordination und dergleichen bestens geeignet.

Details zur Bürofläche:

Gesamtbürofläche: 104 m²

Raumaufteilung: drei Büroräume; Empfangsbereich; Wartebereich; Küche; Bad; Damentoilette; Herrentoilette; zwei Terrassen; zwei Parkplätze

Stockwerk: EG mit Rollstuhlrampe im Außenbereich

Verfügbar ab: 01.03.2025

Miete: 950.- netto pro Monat inkl. Betriebskosten

Mietdauer: 3 Jahre befristet mit Kündigungsverzicht im ersten Jahr

Nebenkosten: Strom

Kaution: 2800.-

Ausstattung:

Maß gefertigte Büromöbel aus Birke Massivholz/Dekor weiß; voll ausgestattete Küche; Relax Stühle; schwarz polierter Granit; hochwertigste Teppichfliesen; LED Beleuchtung; Waschbecken in allen Räumen; Fenster dreifach verglast; Haustür mit Mehrfachverriegelung; Innentüren weiß Schleiflack mit Edelstahlbeschlägen; Vollwärmeschutz; Heizung ÖkoFEN Pelletsheizung kombiniert mit Solar und PV Anlage; Energiemanagement LOXONE; Firmenschild direkt an der Straße; 2 Parkplätze vor dem Eingang; Außenbereich Kameraüberwacht;




RECHTLICHES:

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Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 950 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 190

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Gesamtbetrag € 1140

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Heizwärmebedarf: 197.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F