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  • Garten
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Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg – Neubau mit höchstem Wohnkomfort!

439.000
 
57 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²7.769,91 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
SIMAS Wohnbau GmbH
5020 Salzburg
Die Neubauwohnung in der Jägerstraße besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage in Salzburg, sondern auch durch eine hervorragende Mikrolage mit idealer Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Zudem sorgen zahlreiche Fachgeschäfte und Einkaufszentren in der Umgebung für eine optimale Nahversorgung.

Bildung & Familie:
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung.
Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen für die Kleinen.

Freizeit & Erholung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die dennoch beste Anbindungen bietet.
Parks, Radwege und Naherholungsgebiete wie die Salzachufer laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.
Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und kulturelle Highlights wie Museen und Theater sind nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile.
Auch der Hauptbahnhof Salzburg ist nicht weit entfernt.
Für Autofahrer sorgt die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen für eine komfortable Mobilität.

Diese Kombination aus urbaner Anbindung und ruhiger Wohnatmosphäre macht die Jägerstraße zu einer exzellenten Adresse für anspruchsvolles Wohnen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²7.769,91 €
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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 56,5 m²
Gartenfläche 87 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Ein Ort, so außergewöhnlich wie geschmackvoll.
Hier müssen nicht Sie sich an Ihre Umgebung anpassen - Ihre neue Wohnung passt sich ganz Ihren Bedürfnissen an.
Entspannung und Ausgleich finden Sie vor allem in den weitläufigen Freibereichen, die die Wohneinheiten umgeben.

Werfen Sie einen Blick ins Grüne, lauschen Sie der Natur und genießen Sie die Idylle. Am besten bei einem Glas Wein in der Abendsonne oder einem entspannten Spaziergang entlang der Salzach.
Das ist Wohngenuss pur.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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