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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Chillige 2stöckige Zwei-Zimmerwohnung in wunderschön renoviertem Stadthaus

254.000
 
45 m²2 Zimmer
Preis / m²5.588,56 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Florina KoglerFrau Florina Kogler
6060 Hall in Tirol
Das historische Stadthaus, der Erzspeicher, liegt im Stadtteil Untere Lend, unmittelbar neben dem Inn und mit sehr guter Anbindung - die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus, die Radwege und Spazierwege gehen direkt dort weg, den Bahnhof erreicht man fußläufig in wenigen Minuten, den Stadtkern von Hall ebenfalls. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Café, der Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis254.000 €
Kaufpreis pro m²5.588,56 €
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Preisinformation: Es handelt sich um den Anleger-Netto-Preis!
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten215,16 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Altbau, Saniert, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 45,45 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
88,27 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C

Beschreibung

Kleiner, feiner 2-Zimmertraum über 2 Stockwerke! Die ca. 45 m² große Wohnung unterteilt sich im Erdgeschoß in eine helle Wohnküche und ein modernes Badezimmer. Über eine offene, moderne Treppe gelangt man in den oberen Bereich, wo sich der Schlafraum befindet, der durch den Holzofen (mit Sichtfenster), äußerst gemütlich ist! Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen, sehr schönen Holz-Dielenboden ausgestattet.

Die Loft-ähnlichen Räume eignen sich auch sehr gut für eine Büro- oder Praxisnutzung!

Das Haus wurde 2016/2017 generalsaniert und verfügt über einen Aufzug, Kellerabteile und eine Fahrradabstellmöglichkeit.

Geheizt wird mittels Fernwärme. Glasfaserkabel und TV-Anbieter sind im Haus vorhanden. Ein Kellerabteil ist dabei. Die Wohnung ist zur Zeit befristet vermietet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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