WANDERER AUFGEPASST | Häuschen nahe Schigebiet Klippitztörl, 2 Zimmer, 48m2

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann ist dieses Haus in 9375 Hüttenberg in Kärnten genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von nur 39.500,00 € bietet es Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 48m² und bietet viel Potenzial für Ihren Um- und Ausbau. Besonders hervorzuheben ist die neue Pellets-Zentralheizung, welche erst im Jahr 2022 eingebaut wurde.

Die Verkehrsanbindung ist gut, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Die Autobahn A2 erreichen Sie in 30 Minuten (Bad St. Leonhard), das Schigebiet Klippitztörl (klippitz.at) in einer Viertelstunde.

Wir erlauben uns den Hinweis, dass die Liegenschaft einige Sanierungsmaßnahmen (Bad, Küche) benötigt. Statisch ist das Haus einwandfrei (Gutachten liegt vor), dem Alter entsprechende Schäden am Haus sind jedoch zu berücksichtigen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <8.500m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <6.500m
Bank <6.500m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <9.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap