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  • Provisionsfrei

Optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in top renoviertem Altbau im Zentrum von Schärding

662
 
47 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution2.000 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
Unterer Stadtplatz 15-17, 4780 Schärding
Die historischen Häuser aus dem 16. Jahrhundert  am unteren Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding wurden top restauriert und mit modernster Haustechnik augestattet. Gewölbe wurden freigelegt, Decken, Böden und Wände sowie die wunderschönen, straßenseitigen Stuckfassaden saniert und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz wiederhergestellt.
Der barocke Stadtplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der allseits bekannten Gastronomie schließt unmittelbar an den unteren Stadtplatz an, ebenso ist der Inn mit seiner wunderschönen Promenade in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnungen sind über einen neu eingebauten Lift oder das stilvolle Stiegenhaus erreichbar.
Jede Wohnung ist ein Unikat und mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern ausgestattet.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten661,86 €
Preis pro m²13,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto599,24 €
USt. Gesamtbelastung62,62 €
Gesamtmiete629,46 €
Gesamtmiete Netto572,24 €
USt. Gesamtmiete57,22 €
Miete426,5 €
USt. Miete42,65 €
Betriebskosten145,74 €
USt. Betriebskosten14,57 €
Heizkosten Netto27 €
USt. Heizkosten5,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab Juni 2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Walmdach
Wohnfläche 47,37 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,47 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
37,2 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Details Top W11 - 2.OG:

Die bestens aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung steht ab Juni 2025 zur Verfügung!

Sie liegt im 2. Obergeschoss  und ist bequem mittels Lift oder über das großzügige Stiegenhaus erreichbar. Die Einheit besteht aus Wohn-/Essbereich, Küche, Gang, Bad/WC und Schlafzimmer mit  einer Gesamtnutzfläche von ca. 47,37 m². Die exklusiv möblierte Küche ist im Mietpreis bereits inkludiert!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <4.675m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <2.600m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <150m
Polizei <5.125m
Post <425m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <7.250m
Flughafen <6.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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