Der Sommer kann kommen: Badeteich und Stellplatz inklusive: 4-Zimmer-Maisonettenwohnung mit Dachterrasse ab Juni zur Anmietung frei!

Zur Vermietung gelangt ab Juni 2025 eine sehr schöne 4-Zimmer-wohnung (klimatisiert: 2 Klimageräte und mit viel Freifläche (Dach-Terrasse + Loggia)

und Zugang zum privatem Badeteich im Seepark Vösendorf! 

Vermietet wird auf 4 Jahren. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

Die Wohnung hat 84 m2 an Wohnnutzfläche inkl. der Loggia und zusätzlich einer Freifläche von ca. 24 m2 (Terrasse), insgesamt somit: 108 m2.

Die Wohnung befindet sich im Ersten Stockwerk einer neugebauten Wohnanlage und bietet: ein Vorzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia. Im oberen Stockwerk befinden sich: das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC und drei weitere Schlafzimmer. Von hier führt die Treppe weiter nach oben auf die große Dachterrasse mit Blick auf den Anninger.

Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung – Gasbrennwertgerät (Kombitherme mit Thermostat) geheizt. Darüber hinaus sind die Fenster im Wohnzimmer mit elektrischen Aussen-Jalousien ausgestattet. Auf der Loggia schützt eine Rollmarkise vor der Sonne. An heißen Sommertagen bietet die Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Abkühlung. Die Wohnküche ist mit komplett mit modernen E-Geräten ausgestattet.

Ein Kellerabteil wird dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt.

Stellplatz vor dem Haus und ein zweiter Stellplatz (Carport) können zusätzlich bei Bedarf angemietet werden.

Kinderspielplatz in der Anlage;

Konditionen:

Die monatliche Gesamtmiete (kalt), sowie Betriebskosten, Parkplatz, Badekarten für das ganze Jahr, Steuern und Abgaben belaufen sich auf  € 1.380,--

Der Zutritt zum weitläufigen Privatsee besteht lediglich für die Bewohner des Seeparks mit Zutrittskarte (inkl. 4 Karten um ca. € 360,-- / Jahr)

und für Ihre Besucher mit Gästekarte (max. 30/Jahr). Dadurch ist eine sehr ruhige und entspannte Atmosphäre garantiert.

Kantine, Umkleidekabinen, WC, Beachvolleyball-Feld ebenfalls vor Ort.

Strom, sowie die Kosten für die Heizung und Warmwassererwärmung (Gas) werden auf den Mieter umgemeldet und sind nicht inkludiert.

Mietbeginn ab Juni möglich, eventuell auch früher.

Vermietet wird auf eine Mietdauer von 4 Jahren;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigunsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten;

Kaution: € 5.000,-- // Mietvertragserstellungskosten: € 360,--

TV und Internet sind vom Mieter selbst an- und wieder abzumelden.

Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird empfohlen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: Anbieter kontaktieren

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <250m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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