DESIGN am Puls der Zeit - 2,5 ZI mit TOP-ANBINDUNG + LOGGIA + Lift - BJ 2022

DELTA  Immobilien bietet modernen 3 ZI - ETAGENWOHNUNG für Paare oder den anspruchsvollen Single mit TOP Ausstattung -Nahe Hütteldorfer Straße + OPTIONAL Garagenplatz!Besichtigungen ab sofort!  Anspruchsvolles Wohnen in super Lage mit top Anbindung sowie hohe Lebensqualität, Energieeffizienz und langlebige Ausstattung stehen hier im Mittelpunkt. Ein freundliches, sympathisches Haus, das auf die Bedürfnisse der Menschen darin zugeschnitten ist. Dank der smarten Raumaufteilung bietet sich hier reichlich Platz für zeitgemäßes, komfortables Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume wirken freundlich und einladend, überzeugen aber vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung.Alle Vorteile im Überblick:- Moderne Verfliesung im Bad
• Hochwertiger Parkett in Eiche im Wohnbereich
• Telekabel/ Magenta eingeleitet
• Kellerabteil mit ca. 2,5m²
• bodentiefe 3-fache Isolierverglasung
• Vorhangschienen innenliegend vorinstalliert
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Lift
• Fußbodenheizung
• Sonnenbeschattung außen elektrisch
• Waschmaschinenanschluss
• gelungener Grundriss

• Vorzimmer funktional mit Platz für die Garderobe
• Wohnküche voll ausgestattet, hell mit bodentiefen Fenstern sowie Zugang auf die Loggia
• Schlafzimmer geräumig und hell durch die offene Verglasung 
• Arbeitsraum, hell und offen mit Zugang zur Loggia
• Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss.
• Toilette separat mit Handwaschbecken
• Loggia ca. 5m² mit Holzbeplankung, Außenleuchte und Stromanschluss.
• und mehr...
Gesamtmiete - 3 ZI mit ca. 54m² + ca. 5m² Loggiafläche:
Bruttomiete inkl. Haus-BK und Steuer EUR 1.090,-- / Monat  Befristet:                    5 Jahre
Kaution:                      4BMM 
Kündigungsverzicht: 1 JahrEbenfalls steht im Haus ein Tiefgaragenstellplatz OPTIONAL zur Anmietung für Sie bereit:Bruttomiete inkl. Steuer und BK: EUR 100,-/Monat. 
• Heizwärmebedarf: 30,8 kWh/m²a (B) - fGEE 0,76 (A)
Die hohe Energieeffizienz des Hauses (Klasse A) schont nicht nur die Umwelt, sondern ist auch Garant für niedrige Betriebskosten.  
Sichern Sie sich schon heute Ihre TRAUMWOHNUNG in TOP-Lage! 
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter:

YVONNE WICHATE
Immobilienberaterin
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap