{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005004","obj_regio3":"005004018","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5600","obj_title":"BERGSONNE - 4 Zimmer Wohnung in St. Johann im Pongau","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000gKYgC-dee2eb40f5184b958eb72fe2b2a4fa5b","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018699205","obj_purchasePrice":299000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Etagenwohnung
Garten
Video Live-Besichtigung
BERGSONNE - 4 Zimmer Wohnung in St. Johann im Pongau
299.000 €
94 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²3.178,15 €
Etage-
Baujahr1963
IMMOMENTHerr Christian Scharfetter
5600 St. Johann im Pongau
Am Rettensteinweg in St. Johann im Pongau liegt diese 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank der erhöhten Lage genießt man von hier aus einen freien Blick auf die umliegenden Berge. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof St. Johann ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Auf die A10 Tauernautobahn gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten. Die Stadt Salzburg ist mit Auto oder Zug in 45 Minuten erreichbar.
Für Wintersportler liegt das Skigebiet Snow Space Salzburg mit über 200 Pistenkilometern nur 10 Autominuten entfernt. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege in die Natur ein. Die Lage vereint beste Infrastruktur mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber und aktive Menschen.
Unser Tipp: Ein besonderes Erlebnis in St. Johann im Pongau ist die Liechtensteinklamm – eine der tiefsten und längsten Schluchten der Alpen. Im Sommer bietet sie neben dem örtlichen Badesee eine willkommene Abkühlung. Im Winter lohnt sich eine Wanderung zur Obergaßalm. Abseits der Pisten kann man hier die Stille der verschneiten Landschaft genießen und sich in der urigen Hütte mit regionalen Spezialitäten aufwärmen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.178,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 % + USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten409,63 €
Betriebskosten244,88 €
USt. Betriebskosten24,49 €
Monatliche Kosten Netto385,14 €
Sonstige Kosten Netto140,26 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1963, Gepflegt, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
• ruhige Lage • unverbaubarer Ausblick • gute Raumaufteilung • großzügiger und heller Wohnbereich • separate Küche mit Essbereich • Ganztägige Sonne, von Vormittag bis zum Sonnenuntergang • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster • WG geeignet • Zwei PKW Stellplätze vor dem Haus - Zwei Kellerabteile mit in Summe ca. 20m²
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D
Beschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf 94,08 m² erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer mit hellen Nischen für das gewisse Etwas. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Warme Parkettböden, pflegeleichtes Laminat und viele Fenster verleihen den Räumen Charakter.
Das Bad punktet mit Tageslicht, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Hier startet jeder Tag erfrischt. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und zwei Kellerabteile mit ca. 20 m² bieten Platz für Sportgeräte, saisonale Dekoration oder Liebhaberstücke. Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus erleichtern den Alltag.