- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Sonniges Einfamilienhaus in Klopeinersee-Nähe mit Traumaussicht
399.500 €
145 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.755,17 €
Grundstücksfläche3.431 m²
Baujahr1957
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9133 Sittersdorf
Idyllische Traumlage am Waldrand mit sonnigem Ausblick auf die Karawanken und insbesondere auf den Hochobir.
Der Ort ist umgeben von einer wunderschönen Landschaft, die sich durch sanfte Hügel und Wiesen auszeichnet. Die Region ist bekannt für ihre vielen Wanderwege und Radwege, sowie die unmittelbare Nähe zu zwei der schönsten Badeseen Kärntens - den Klopeinersee und den Turnersee.
Erleben Sie Ruhe & Natur direkt vor der Haustür und wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.
Das alles macht Müllnern zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber auch gerne abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten unternehmen möchten.
Infrastruktur in Form von Geschäftsmöglichkeiten, Ärzten und Banken sowie Busverbindungen findet man wenige Autominuten in der Ortschaft Eberndorf entfernt.
Der Ort ist umgeben von einer wunderschönen Landschaft, die sich durch sanfte Hügel und Wiesen auszeichnet. Die Region ist bekannt für ihre vielen Wanderwege und Radwege, sowie die unmittelbare Nähe zu zwei der schönsten Badeseen Kärntens - den Klopeinersee und den Turnersee.
Erleben Sie Ruhe & Natur direkt vor der Haustür und wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.
Das alles macht Müllnern zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber auch gerne abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten unternehmen möchten.
Infrastruktur in Form von Geschäftsmöglichkeiten, Ärzten und Banken sowie Busverbindungen findet man wenige Autominuten in der Ortschaft Eberndorf entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.500 €
Kaufpreis pro m²2.755,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1957, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung Kernsaniert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 3.431 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 4 Schlafzimmer, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Beschreibung
Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Seenähe mit Aussichtslage in Südkärnten
#ERSTBEZUG #Idyllische Ruhelage am Waldrand #Seen genießen
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2024 aufwendig generalsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Naturkulisse.
In absoluter Ruhelage, direkt am Waldrand gelegen, bietet die Liegenschaft einen unverbaubaren Ausblick auf die Karawanken – von der Petzen bis zum Hochobir.
Dank der idyllischen Lage profitieren Sie von Ruhe, Natur und Nähe zu den schönsten Seen Südkärntens – den Klopeiner und Turner See - perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 2024 durch eine umfassende Generalsanierung rundum erneuert.
Zudem besteht ein Nebengebäude mit zwei PKW-Garagenplätzen und Heizraum, sowie einer Werkstatt und großem Lagerraum.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
• Vorraum
• Tageslicht-Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und Toilette
• Küche mit vollausgestatteter Einbauküche und Essbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich
• Schlafzimmer / Gästezimmer /Arbeitszimmer
• Waschraum / Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kellerabgang mit 2 Kellerräumen und Heizung
OBERGESCHOSS:
• Vorraum
• 3 Schlafzimmer
• Arbeitszimmer / Schrankraum / Schlafzimmer
• Toilette mit Waschbecken
HIGHLIGHTS:
• Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung (2024)
• Ca. 3.400 m² großes Grundstück – Erweiterung durch Baulandwidmung möglich
• Pellets-Fußbodenheizung & Vollwärmeschutz – energieeffizient & nachhaltig
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster & elektrische Beschattung (im Erdgeschoss)
• Barrierefreies Badezimmer – komfortabel & modern
• Nebengebäude mit 2 Garagen, Werkstatt & Lagerraum
• Eigener Wasserbrunnen vorhanden
Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360 Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/uRme
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#ERSTBEZUG #Idyllische Ruhelage am Waldrand #Seen genießen
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2024 aufwendig generalsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Naturkulisse.
In absoluter Ruhelage, direkt am Waldrand gelegen, bietet die Liegenschaft einen unverbaubaren Ausblick auf die Karawanken – von der Petzen bis zum Hochobir.
Dank der idyllischen Lage profitieren Sie von Ruhe, Natur und Nähe zu den schönsten Seen Südkärntens – den Klopeiner und Turner See - perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 2024 durch eine umfassende Generalsanierung rundum erneuert.
Zudem besteht ein Nebengebäude mit zwei PKW-Garagenplätzen und Heizraum, sowie einer Werkstatt und großem Lagerraum.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
• Vorraum
• Tageslicht-Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und Toilette
• Küche mit vollausgestatteter Einbauküche und Essbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich
• Schlafzimmer / Gästezimmer /Arbeitszimmer
• Waschraum / Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kellerabgang mit 2 Kellerräumen und Heizung
OBERGESCHOSS:
• Vorraum
• 3 Schlafzimmer
• Arbeitszimmer / Schrankraum / Schlafzimmer
• Toilette mit Waschbecken
HIGHLIGHTS:
• Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung (2024)
• Ca. 3.400 m² großes Grundstück – Erweiterung durch Baulandwidmung möglich
• Pellets-Fußbodenheizung & Vollwärmeschutz – energieeffizient & nachhaltig
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster & elektrische Beschattung (im Erdgeschoss)
• Barrierefreies Badezimmer – komfortabel & modern
• Nebengebäude mit 2 Garagen, Werkstatt & Lagerraum
• Eigener Wasserbrunnen vorhanden
Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360 Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/uRme
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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