Geusaugasse, 1030 Wien
GEUSAUGASSE BEIM CZAPKAPARK mit bester Infrastruktur des 3. Bezirk (Landstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt, Marxergasse, Hörnesgasse, Rasumofskygasse, Kundmanngasse, Erdberger Lände) und optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Rochusgasse sowie die Linien 1, 4A, 74A + N75 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.480,25 €
Preis pro m²15,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.345,78 €
USt. Gesamtbelastung134,47 €
Miete1.116 €
USt. Miete111,6 €
Betriebskosten184,14 €
USt. Betriebskosten18,41 €
Sonstige Kosten Netto45,64 €
USt. Sonstige Kosten4,46 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.500,00 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 93 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
80,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,19
D
Beschreibung
IN DER GEUSAUGASSE IN DER NÄHE DES CZAPKAPARKS UND ROCHUSMARKT GELANGT DIESE SONNIGE 93 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, 3er-WG-geeignet, Küche, Badezimmer, separates WC
Ausstattung:+ Küche mit Einbaugeräte
+ Bad mit Badewanne und Waschtisch
+ separates WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Holztüren (teilweise Flügeltüren)
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 80,3 kWh/m2a
LageGEUSAUGASSE BEIM CZAPKAPARK mit bester Infrastruktur des 3. Bezirk (Landstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt, Marxergasse, Hörnesgasse, Rasumofskygasse, Kundmanngasse, Erdberger Lände) und optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Rochusgasse sowie die Linien 1, 4A, 74A + N75 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 1.480,25 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt;
Strom und Heizung werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 4.500,00 per Überweisung
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher VerkehrU3-Station Rochusgasse sowie die Linien 1, 4A, 74A + N75 sind in unmittelbarer NäheImmobilienberater: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Ausstattung:+ Küche mit Einbaugeräte
+ Bad mit Badewanne und Waschtisch
+ separates WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Holztüren (teilweise Flügeltüren)
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 80,3 kWh/m2a
LageGEUSAUGASSE BEIM CZAPKAPARK mit bester Infrastruktur des 3. Bezirk (Landstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt, Marxergasse, Hörnesgasse, Rasumofskygasse, Kundmanngasse, Erdberger Lände) und optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Rochusgasse sowie die Linien 1, 4A, 74A + N75 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 1.480,25 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt;
Strom und Heizung werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 4.500,00 per Überweisung
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher VerkehrU3-Station Rochusgasse sowie die Linien 1, 4A, 74A + N75 sind in unmittelbarer NäheImmobilienberater: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros