- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Traumhaus in absoluter Best-Lage mit bilderbuchhaftem Ausblick
998.000 €
150 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.637,85 €
Grundstücksfläche959 m²
Baujahr2017
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9064 Magdalensberg
Eine absolute Traum-Lage mit Bilderbuch-Aussicht.
Das Anwesen befindet sich in Pirk/Ottmanach am wunderschönen Magdalensberg, oberhalb der Nebelgrenze und bietet eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und grünen Wiesen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen, befinden sich schnell erreichbar im nahe gelegenen Ortskern Magdalensberg. Auch sind die nächstgelegenen größeren Städte Klagenfurt und Völkermarkt in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Hier leben Sie im Einklang mit der Natur und trotzdem stadtnah!
Das Anwesen befindet sich in Pirk/Ottmanach am wunderschönen Magdalensberg, oberhalb der Nebelgrenze und bietet eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und grünen Wiesen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen, befinden sich schnell erreichbar im nahe gelegenen Ortskern Magdalensberg. Auch sind die nächstgelegenen größeren Städte Klagenfurt und Völkermarkt in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Hier leben Sie im Einklang mit der Natur und trotzdem stadtnah!
Einmalige Kosten
Kaufpreis998.000 €
Kaufpreis pro m²6.637,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 150,35 m²
Grundstücksfläche 959 m², Gartenfläche 838 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, südostseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Kamin, Sauna, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
20 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,36
A++
Beschreibung
Ihr TRAUM-HAUS in einzigartiger Aussichtslage am Magdalensberg!
#Sonne genießen #Ruhe erleben #Idyllisch leben
Dieses exklusive Architektenhaus besticht durch eine moderne Optik, eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch viel Licht und eine grenzenlose Atmosphäre von Freiheit.
Im Jahre 2017 erbaut, bietet es auf einer Wohnfläche von rd. 145 m² mit beeindruckenden Fensterfronten einen Panoramablick aus jedem Zimmer und umfasst eine Grundstücksgröße von rd. 1.000 m² mit einer Aussenanlage samt Bachlauf und viel Platz für Ihre Terrassenmöbel.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind alle nach Süden ausgerichtet und bieten einen direkten Zugang auf die herrliche Terrasse, den Balkon und in den Garten. Durch die hochwertige und exklusive Ausstattung samt modernem Kaminofen sowie einer offenen Küche mit Thekenplatz, lässt diese Immobilie keine Wohnträume offen.
Ein weiteres Highlight ist das Wellness-Badezimmer mit Whirlpool, einer begehbaren Dampfdusche, Zugang zum Aussenbereich und ebenfalls einem einzigartigen, traumhaften Weitblick.
Für ihre Fahrzeuge steht Ihnen sowohl eine Garage wie auch ein Glas-Carport, welcher den gesamten Eingangsbereich überdacht zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
• Garage
• Vorraum
• Wellness-Badezimmer
• Separate Toilette
• Schlafzimmer
• Schrankraum/Schlafzimmer/Durchgangszimmer
• Schlafzimmer
Untergeschoss:
• Wohnbereich mit offener Küche, Theke und Speisekammer (Zweite Küche)
• Technikraum mit Waschmaschine
• Gäste-Toilette
• Zugang zu Terrasse und Garten
HIGHLIGHTS:
• Idyllisches Panorama und Traumsicht
• Großzügiger Wohn-Essraum mit Kaminofen
• Wellness-Badezimmer
• Mediterraner Stil
Hier gelangen Sie zum kostenlosen virtuellen 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/WtDa
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Sonne genießen #Ruhe erleben #Idyllisch leben
Dieses exklusive Architektenhaus besticht durch eine moderne Optik, eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch viel Licht und eine grenzenlose Atmosphäre von Freiheit.
Im Jahre 2017 erbaut, bietet es auf einer Wohnfläche von rd. 145 m² mit beeindruckenden Fensterfronten einen Panoramablick aus jedem Zimmer und umfasst eine Grundstücksgröße von rd. 1.000 m² mit einer Aussenanlage samt Bachlauf und viel Platz für Ihre Terrassenmöbel.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind alle nach Süden ausgerichtet und bieten einen direkten Zugang auf die herrliche Terrasse, den Balkon und in den Garten. Durch die hochwertige und exklusive Ausstattung samt modernem Kaminofen sowie einer offenen Küche mit Thekenplatz, lässt diese Immobilie keine Wohnträume offen.
Ein weiteres Highlight ist das Wellness-Badezimmer mit Whirlpool, einer begehbaren Dampfdusche, Zugang zum Aussenbereich und ebenfalls einem einzigartigen, traumhaften Weitblick.
Für ihre Fahrzeuge steht Ihnen sowohl eine Garage wie auch ein Glas-Carport, welcher den gesamten Eingangsbereich überdacht zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
• Garage
• Vorraum
• Wellness-Badezimmer
• Separate Toilette
• Schlafzimmer
• Schrankraum/Schlafzimmer/Durchgangszimmer
• Schlafzimmer
Untergeschoss:
• Wohnbereich mit offener Küche, Theke und Speisekammer (Zweite Küche)
• Technikraum mit Waschmaschine
• Gäste-Toilette
• Zugang zu Terrasse und Garten
HIGHLIGHTS:
• Idyllisches Panorama und Traumsicht
• Großzügiger Wohn-Essraum mit Kaminofen
• Wellness-Badezimmer
• Mediterraner Stil
Hier gelangen Sie zum kostenlosen virtuellen 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/WtDa
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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