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Top saniertes Wohnhaus in sonniger, ruhiger Lage

545.000
 
160 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse 33 m²
Preis / m²3.406,25 €
Grundstücksfläche994 m²
Baujahr1970
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VeldenFrau Elisabeth Oberdorfer
9721 Weißenstein

In ruhiger, ländlicher Umgebung und herrlicher Sonnenlage befindet sich dieses Wohnhaus im unteren Drautal in der Ortschaft Weißenstein. Hier wird das wahre „Leben am Land“ in Verbindung mit Natur und Erholung erlebbar. Eine hervorragende Infrastruktur finden Sie im ca. 8 km entfernten Feistritz an der Drau, wo Schulen, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke vorhanden sind. In der Ortschaft Weißenstein selbst gibt es eine

Volksschule, und ein Kindergarten befindet sich in der ca. 5 km entfernten Ortschaft Puch. Dort gibt es zudem ein Schwimmbad mit Naturbadeteich, das im Sommer für Erholung und Freizeitspaß sorgt.

Die Marktgemeinde Weißenstein liegt an der Sonnenseite des unteren Drautales, nahe der Stadt Villach (ca. 18 km entfernt). Die Anschlussstelle der Tauernautobahn in Villach West ist in etwa 12 km erreichbar, während die Anschlussstelle in Feistritz/Drau ca. 9,5 km entfernt ist.

Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Weissenstein liegt nur wenige Gehminuten entfernt und auf der ÖBB S1 Verbindung zwischen Villach und Spittal fahren Züge im Stundentakt!

Ein echter Naherholungsbereich erstreckt sich entlang der Drau, wo zahlreiche Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Joggen und Rollerskaten möglich sind. Auch Wanderfreunde finden in der näheren Umgebung unzählige Möglichkeiten, wie den Naturpark Dobratsch oder das Mirnockmassiv.

Nur ca. 15 km entfernt liegt der Millstätter See, und das Skigebiet Gerlitzen ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Adria ist von hier aus in ca. 2 ¼ Autostunden zu erreichen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis545.000 €
Kaufpreis pro m²3.406,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision19.620 €
Provision Netto16.350 €
USt. Provision3.270 €

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1970
Wohnfläche 160 m²
Gesamtfläche 180 m², Nutzfläche 20 m², Grundstücksfläche 994 m²
1 Terrasse 33 m²
1 Balkon 16 m²
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C

Beschreibung

Sie möchten:

  • … in ruhiger und sonniger Lage am Land leben?
  • ... kurzfristig ein neues Heim mit großem Garten beziehen?
  • … sich mühsame Umbau- und Sanierungsarbeiten ersparen?

…dann ist dieses toll sanierte Wohnhaus vielleicht genau das Richtige für Sie!

Das gepflegte Wohnhaus liegt in Sonnenlage auf ca. 530 m Seehöhe im Mittelkärntner Raum, im unterem Drautal.  Ursprünglich 1970 in Massivbauweise erstellt wurden im Laufe der letzten Jahre umfassende Sanierungen durchgeführt.

Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, eine integrierte Garage und ein Carport sind gegeben!

Neugierig geworden? 

Dann rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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