Perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Balkon - Erstbezug

** Lebendiges Wohnen im Herzen von Eggenberg in unmittelbarer Nähe zur Auster**

Die Auster, das Schloss Eggenberg, das grüne Grazer Hügelland sind zu Fuß erreichbar und bieten Ihnen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Außerdem befindet sich beste städtische Infrastruktur wie öffentlicher Verkehr, Schulen, Ärztezentren und sämtliche  Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Das soeben fertiggestellte Wohnhaus überzeugt durch:

• Zentrale Fernwärme mit effizienter Fußbodenheizung
•  Edler Parkettboden in Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bad & WC
•  Hochwertige Fliesenverkleidung bis 210 cm in Nassbereichen
• Außenliegende Jalousien mit Kurbelbedienung
•  3-fach-verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Alu-Deckschale, bodentiefe Elemente mit barrierefreier Schwelle
• Einbruchhemmende (RC II) Eingangstüren mit Edelstahldrücker, Türspion & Namensschild
• Kellerabteile, solide Stahlbetonwände, Brandschutztüren
• Tiefgarage mit 17 Stellplätzen für stressfreies Parken. Der Kaufpreis für einen Tiefgargenstellplatz beträgt € 26.251,- brutto zzgl. Kaufnebenkosten.
• Parkmöglichkeiten in der grünen Zone sind in der gesamten Umgebung vorhanden. 

Link zu den Verfügbaren Wohnungen

Diese Wohnung verfügt über 69,25m² und gliedert sich in folgende Bereiche:

• Vorraum: Dieser bietet Platz für eine große Garderobe.
• 2 Schlafzimmer: Diese werden durch Badezimmer und Vorraum getrennt und bieten daher große Privatsphäre. 
• Wohn-/Ess-/Kochbereich: Die Küche findet Platz in einer eigenen Kochnische. Der Zugang  zum Balkon erfolgt über eine große Balkontüre.
• Badzimmer: Gut aufgeteilt mit Dusche, WC und Waschbecken. 
• Zusätzliches Gäste WC: Dieses verfügt selbstverständlich über ein Handwaschbecken.
• Balkon: Großer Balkon mit genügend Platz zum Verweilen.

Für ein Beratungsgespräch sowie weitere Details stehen wir gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap