Gut geschnittene 3 Zi-Wohnung im Zentrum von Reith im Alpbachtal.

Wohnen in Reith im Alpbachtal

In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Reith iA. somit Nähe zur Kirche, Badesee, Schule, Kindergarten wurde 1993 ein altes Bauernhaus umgebaut und Wohnungseigentum gegründet.

Die zentrale Lage im  Zentrum bietet allen Komfort des Wohnens direkt im Ort sowie perfekte Erreichbarkeit zu öffentlichen Einrichtungen, Schule und Kindergarten. Zudem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Ebenso ist die Schistation Reith zu Fuß erreichbar.

Durch eine optimale Verkehrsanbindung sind Ziele nah und fern bestmöglich zu erreichen.

Auch einer vielseitigen Freizeitgestaltung steht aufgrund des großen Angebotes nichts mehr im Wege.

Die hier zum Verkauf gelangende Wohnung zeichnet sich durch den tollen Schnitt in Verbindung mit Preis-Leistung aus. Auf knapp 55m² ist hier eine gut geschnittene 3-Zi Wohnung entstanden, welche eine sehr schöne Westterrasse sowie einen großen Nordwestbalkon hat.

Die Heizung erfolgt grundsätzlich über den großen Kachelofen im Wohnzimmer, zusätzlich besteht die Möglichkeit die anderen Räume mittels Infrarotpanelle zu heizen. Im Bad wurde zusätzlich ein Handtuchwärmer installiert.

Es sind nur sehr geringe Betriebskosten.

Die Wohnung  ist nach Absprache zu übernehmen. 

Im Kaufpreis ist zudem ein großer Kelleraum inkludiert. 

Aufteilung der Räume:

Diele:  5,66 m² 
Bad:  3,84 m²
WC:  2, 14m²

Wohnraum: 17.85 m²
Zimmer 1: 11,25 m²
Zimmer 2:  8,7 m²
Küche: 4,8 m²
Balkon: 7,8 m²
Terrasse: 4,7 m²
Zubehör
Keller:  8,5 m²

Beim Objekt ist kein Parkplatz enthalten, es besteht jedoch die Möglichkeit unmittelbar gegenüber, beim gebührenpflichtigen Parkplatz, eine Jahreskarte zu nehmen.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap