***WG-taugliche, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung***

Diese kernsanierte und ideal angeordnete 3-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Durch einen geräumigen Vorraum bzw. Eingangsbereich, ist nahezu jedes Zimmer separat erreichbar. Somit wäre die Wohnung für eine Wohngemeinschaft ( 2er / 3er WG) ebenfalls bestens geeignet!

Ausstattung / Gliederung des Objekts:

- Vorraum (Eingang durch Sicherheitstüre)
• Küche (getrennt durch Glasschiebetüre in Richtung Wohnzimmer mit eingebauter Tischlerküche)
• Schlafzimmer | (Kinderzimmer / Büro)
• Schlafzimmer II ( inkl. Tischlereinbauschrank)
• GROßER WOHNRAUM
• Badezimmer mit Walk-In Dusche mit Wellness-/ Regenfunktion, Doppelwaschbecken, Waschmaschine und Fußbodenheizung
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum inkl. maßgefertigtes Regalsystem
• hochwertiger Echtholzparkett sowie Tischler Einbauschränke
• Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig

Die Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk in der BRANDMAYERGASSE, wenige Minuten von der U-Bahnstation Margaretengürtel entfernt. Straßenbahn- und Busstation befindet sich ebenfalls in geringer Gehdistanz. Die Reinprechtsdorferstraße ist gleich ums Eck, und bietet Ihnen eine große Anzahl an weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Diverse Parks in der Nähe, bieten Ihnen ausgiebig Möglichkeiten, den Alltagsstress hinter sich zu lassen.