Ihr Traum im Grünen / Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick

Neuwertige schöne Doppelhaushälfte ab sofort zu verkaufen. Das Haus steht in einer Sackgasse und daher ist viel Ruhe garantiert. Egal ob auf der Terrasse zum Entspannen oder für die Kinder zum Spielen.

Niedrigenergiehaus, keine Renovierung notwendig

Ausstattung:
Hochwertige Fenster / 2 Fach Verglasung (Kunststoff)
Einbauküche
Schwedenofen
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Grosse Terrasse
Abstellraum
Gäste WC
Bad mit WC

EG:
Gäste WC
Abstellraum für Waschmaschine, Trockner etc., Speis
offene Küche
grosser Wohnraum mit Essecke, Glasfront und Sitzecke

OG:
Bad mit Dusche und WC (Badewanne kann nachgerüstet werden)
3 Zimmer

KG:
Grosses Stüberl, welches zur Zeit als Beamerraum mit Infrarotpaneelen genutzt wird.
Heizraum
grosser Abstellraum mit kleiner Werkstatt
Treppenaufgang direkt in den Garten

In den Wohnräumen liegt Laminat. Im Bad, im WC in der Küche und im Vorraum ist ein Fliesenboden.
Der Keller ist komplett gefliest.

Ein grosser Dachboden, der zur Zeit als Stauraum dient ist ebenfalls vorhanden.

Geheizt oder gekühlt wird mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung der Firma NILAN.
Zusätzlich heizen wir it einem Schwedenofen und Infrarotpaneelen sowie Strombetriebene Heizkörper. Fussbodenheizung kann nachgerüstet werden.

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 260.-
170.- Strom (es läuft eigentlich alles über Strom)
90.- Betriebskosten an die Gemeinde (Wasser, Mistkübel, Abgaben etc.)

Lage:
Das Haus steht mitten im Grünen mit Blick um Wald und trotzdem nicht weit vom Schuß.
Nach Tulln sind es ca. 10 min mit dem Auto. (Busverbindung vorhanden), nach Sieghartskirchen sind es nur 5 min. zum Einkaufen

Der Bahnhof Tullnerfeld, von dem stündlich und öfter Züge Richtung Wien und St. Pölten fahren, ist in ca 10 min. erreichbar
St. Pölten 13 min
Wien Hauptbahnhof oder Westbahnhof ca. 20 min.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Sieghartskirchen, Langenrohr und Tulln
Zur Autobahn fährt man ebenfalls ca. 20 min. (Auffahrt Altlengbach/St Christophen oder Tulln)

Kindergärten und Schulen im Umkreis

Besichtigung jederzeit möglich

Keine MAKLER