Wernberg ruhig gelegenes helles sehr gemütliches Einfamilienhaus mit Kachelofen

Top gepflegtes Schmuckstück in Wernberg

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Wer sucht nicht ein ruhiges, tolles und gemütliches Plätzchen für seine Familie..

Im eigenen Garten die Kinder spielen und heranwachsen sehen, den Griller anwerfen, das Planschbecken im Frühsommer wieder einlassen..

Hier kann Ihr Traum endlich zur Realität werden!

Dieses nach Westen ausgerichtete Hartl Fertigteilhaus bietet Ihnen all das und vieles mehr.

Voll unterkellert, riesiges Carport für 4 PKW´s, eine Gartenhütte, eine tolle Terrasse um die Nachmittags- bzw. Abendsonne zu genießen usw.

Durch die wirklich tolle Raumaufteilung bietet das Haus VIER Schlafzimmer bzw. könnte ja eines als Büro für Homeoffice genutzt werden.

Deshalb gleich zur Raumaufteilung:

EG

• Windfang

• Gästebad inkl. WC

• Diele (auch Bereich um den riesigen Kachelofen zu beheizen)

• Stiegenhaus

• Gästezimmer

• riesiges Wohnzimmer mit Kachelofen samt Ofenbank (alpiner Stil)

- Speisebereich mit angeschlossener Küche

OG

• Vorraum

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• WC separat

• Schlafzimmer 1 (mit Ausgang auf den Balkon)

• Schlafzimmer 2 (mit Ausgang auf den Balkon)

- Schlafzimmer 3

Das Haus ist zudem VOLL unterkellert und das noch dazu in VOLLER Raumhöhe!!

Hier ist wirklich für jeden genügend Platz. Im Keller befindet sich auch die angegebene Sauna.

ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT!!

Lage:

Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen die Wernberg zu bieten hat.

Ebenso Kindergarten und Grundschule.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig ca. 5min entfernt

Villach ist mit dem PKW in ca. 10min erreichbar.

Der Wörthersee und auch der Faaker See in ca. 12min Fahrzeit.

Die nächsten Autobahnauf- bzw. abfahrt in Richtung und von Klagenfurt in 5min.

Jene in Richtung Italien in ca. 9min.

Hat diese Traumhaus Ihr Interesse geweckt?

Dann freue ich mich von Ihnen zu hören.

Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu.

Ing. Christian Streitberger

akad. Immobilienmanager

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