ERSTBEZUG - ca. 57 m² NFL - 3 Zimmer - Balkon - Garagenplatz (optional)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 22. Bezirk! Diese exquisite Etagenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen städtischen Lebensstil wünschen.

Eckdaten im Überblick:

• BJ 2022
• Erstbezug
• 3 Zimmer
• Ca. 57m2 NFL
• Zentral begehbar
• Fußbodenheizung
• Garage € 45.000,—

Mit einer großzügigen Fläche von 55 m² bietet Ihnen diese Wohnung viel Platz für Singles, Pärchen oder einer Familie. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen die perfekte Kulisse, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Die hochwertigen Parkettböden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein behagliches Wohngefühl.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen hier entspannen oder mit Freunden den Abend ausklingen lassen – einfach traumhaft!

Die Wohnung ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine elegante Dusche, eine Luftwärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühlmöglichkeiten, sowie stilvolle Deckenleuchten, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die getrennten Toiletten und die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung bieten zusätzlichen Komfort und tragen zur Energieeffizienz bei.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Sie gelangen schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Teilen der Stadt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber.

Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. So genießen Sie nicht nur den Komfort einer modernen Wohnung, sondern auch die Vorzüge einer gut durchdachten Infrastruktur.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung einzuziehen und zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap