- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Praxis / Ordination
- Terrasse
Büro, Praxis, Studio, Agentur, Atelier mit Schlafmöglichkeit
179.950 €
39 m²Terrasse
Privat vom Eigentümer
Otto-Nussbaumer-Straße 8, 5020 Salzburg
Die Lage ist sehr zentral in einer ruhigen Wohngegend / Seitenstraße mit sehr wenig Verkehr. Der Salzburger Hauptbahnhof und Salzburg Milch sind in der Nähe, die Lokalbahn / S1 ist fussläufig in nur 4 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nur 5 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bank, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.950 €
Kaufpreis pro m²4.614,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Arztpraxis
Saniert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 64 m²
Bürofläche 39 m²
1 Terrasse
Terrasse
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Terrasse, Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Eine äußerst selten zu findende Immobilien-Rarität in sehr zentraler, ruhiger Gegend!
Vielseitig nutzbare Immobilie mit Bürowidmung und Schlafmöglichkeit. Ideal für Arbeits- und Wohnraum, z.B. als Office, Atelier oder Praxis. Als Firmenstandort geeignet. Keine Hauptwohnsitzwidmung möglich! Neubezug nach Generalsanierung
Bad mit Fenster, Dusche und WC sowie eine neue Küche und Böden. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helles Licht in den großzügigen Räumen mit großen Fensterfronten.
Zur Ausstattung gehören eine rund 18qm große Terrasse, ein Autostellplatz, ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und 2 eigene Fahrradabstellplätze vorm Haus. Ein Wasch- und Trockenraum steht im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
Vielseitig nutzbare Immobilie mit Bürowidmung und Schlafmöglichkeit. Ideal für Arbeits- und Wohnraum, z.B. als Office, Atelier oder Praxis. Als Firmenstandort geeignet. Keine Hauptwohnsitzwidmung möglich! Neubezug nach Generalsanierung
Bad mit Fenster, Dusche und WC sowie eine neue Küche und Böden. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helles Licht in den großzügigen Räumen mit großen Fensterfronten.
Zur Ausstattung gehören eine rund 18qm große Terrasse, ein Autostellplatz, ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und 2 eigene Fahrradabstellplätze vorm Haus. Ein Wasch- und Trockenraum steht im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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GewerblichPrivat vom Eigentümer
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