Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in 1120 Wien – 2. Liftstock, vollmöbliert, barrierefrei

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in 1120 Wien – 2. Liftstock, vollmöbliert, barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines äußerst gepflegten Neubaus in der Gatterholzgasse 22, 1120 Wien. Die Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 42 m² einen idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause suchen. Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang zur Wohnung, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und bietet eine hochwertige Ausstattung, die ein modernes Wohngefühl vermittelt. Die Heizkostenvorauszahlung ist bereits in der monatlichen Gesamtmiete inkludiert, was für eine transparente und unkomplizierte Mietabrechnung sorgt.
Raumaufteilung:

Wohnbereich mit integrierter Küche, die vollständig und modern ausgestattet ist, ideal für Kochliebhaber

Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank

Badezimmer mit Badewanne und WC, modernes Design und viel Platz

Abstellraum mit Waschmaschine, zusätzlicher Stauraum für Haushaltsutensilien

Vorraum als Eingangsbereich

Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet

Ausstattung:

Parkettböden im Wohnbereich, die für ein angenehmes Raumklima und eine moderne Atmosphäre sorgen

Feinsteinzeug im Badezimmer für einen eleganten Look und leichte Pflege

Elektrische Außenjalousien an den Fenstern, die für eine optimale Lichtregulierung sorgen

Gegensprechanlage, um die Sicherheit und den Komfort im Alltag zu erhöhen

Die Küche ist komplett ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, inklusive Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler

Mietkonditionen:
Monatliche Miete: €1.387 inkl. Heizkostenvorauszahlung
Kaution: €4.161
Vertragsdauer: 3 Jahre - Verlängerung jederzeit möglich
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar

Lage:
Die Wohnung liegt in einer sehr guten Lage im 12. Wiener Bezirk. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

U-Bahn U4 Meidlinger Hauptstraße und U-Bahn U6 Niederhofstraße (stationierte U-Bahn-Stationen in wenigen Minuten erreichbar)

Bahnhof Wien Meidling S+U-Bahn

Straßenbahnlinie 62

Buslinie 9A

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, was einen schnellen und einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich auch einige Grünflächen in der Nähe, die für Erholung und Spaziergänge genutzt werden können.

Highlights:
Unmittelbare Nähe zum Schlosspark Schönbrunn – ein Naturparadies mit historischen Gärten, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken, Picknickplätze und gemütliche Cafés.
Ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien!
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!