- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Ostmarkgasse 28, 1210 Wien
Infrastruktur und Lage der Liegenschaft:
Im nahen Umkreis befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten der Floridsdorfer Hauptstraße und des Donauzentrums. Die Straßenbahnlinien 25, 26 der Bus 28A, 29A, Die U 6 (Station Floridsdorf) sowie die S-Bahn erreicht man in ein einigen Gehminuten.
Die Donauufer-Autobahn befindet sich in der Nähe, ist aber nicht zu hören. Der nahe liegende Wasserpark mit einer Hundezone bietet jede Menge Platz, um dem städtischen Trubel zu entkommen, frische Luft zu genießen, sich zu erholen oder ein paar Runden zu laufen. Noch mehr Erholungsraum bieten die nahe Donauinsel und die Obere Alte Donau, mit ihrem bunten Angebot an Sport, Gastronomie und Unterhaltung.
Im nahen Umkreis befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten der Floridsdorfer Hauptstraße und des Donauzentrums. Die Straßenbahnlinien 25, 26 der Bus 28A, 29A, Die U 6 (Station Floridsdorf) sowie die S-Bahn erreicht man in ein einigen Gehminuten.
Die Donauufer-Autobahn befindet sich in der Nähe, ist aber nicht zu hören. Der nahe liegende Wasserpark mit einer Hundezone bietet jede Menge Platz, um dem städtischen Trubel zu entkommen, frische Luft zu genießen, sich zu erholen oder ein paar Runden zu laufen. Noch mehr Erholungsraum bieten die nahe Donauinsel und die Obere Alte Donau, mit ihrem bunten Angebot an Sport, Gastronomie und Unterhaltung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten993 €
Preis pro m²13,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: keine Mieterprovision
Kaution: 3500
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2025, 2. Etage
Gesamtfläche 76 m²
Nutzfläche 76 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
112,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
Das Haus:
Die sonnige Mietwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines in gutem Zustand befindlichen Gründerzeithauses. Das gesamte Haus ist innen und außen als gepflegt zu bezeichnen.
Die Wohnung:
Die sonnendurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf: Durch die Eingangstüre betritt man das Vorzimmer. Von dort kann man die Toilette und das Fliesenbadezimmer mit Dusche und Waschbecken betreten.
In weiterer Folge gelangt man in das knapp 30 m² große Wohnzimmer, von dort kommt man in das zweite Vorzimmer. Dieses wiederum ermöglicht den Zugang zu den zwei Schlafzimmern und zur geräumigen Wohnessküche welche komplett neu eingebaut wurde und viel Platz um kochen und sitzen bietet.
In der gesamten Wohnung sind Fliesenboden und Parkettböden verlegt.
Die Wohnung wurde neu ausgemalt und ist sofort beziehbar.
Die Fenster sind Wärme isolierende Kunststofffenster. Weiters gibt es eine Gegensprechanlage.
Der Mietvertrag ist ein befristeter Hauptmietvertrag auf 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung.
Die Kaution beträgt € 3.500,--.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten zu verrechnen.
Der Mieter verpflichtet sich, eine Haushaltsversicherung abzuschließen.
Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet.
Den besten Eindruck von dieser wunderschönen, sonnigen, ruhigen Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.
Die sonnige Mietwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines in gutem Zustand befindlichen Gründerzeithauses. Das gesamte Haus ist innen und außen als gepflegt zu bezeichnen.
Die Wohnung:
Die sonnendurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf: Durch die Eingangstüre betritt man das Vorzimmer. Von dort kann man die Toilette und das Fliesenbadezimmer mit Dusche und Waschbecken betreten.
In weiterer Folge gelangt man in das knapp 30 m² große Wohnzimmer, von dort kommt man in das zweite Vorzimmer. Dieses wiederum ermöglicht den Zugang zu den zwei Schlafzimmern und zur geräumigen Wohnessküche welche komplett neu eingebaut wurde und viel Platz um kochen und sitzen bietet.
In der gesamten Wohnung sind Fliesenboden und Parkettböden verlegt.
Die Wohnung wurde neu ausgemalt und ist sofort beziehbar.
Die Fenster sind Wärme isolierende Kunststofffenster. Weiters gibt es eine Gegensprechanlage.
Der Mietvertrag ist ein befristeter Hauptmietvertrag auf 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung.
Die Kaution beträgt € 3.500,--.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten zu verrechnen.
Der Mieter verpflichtet sich, eine Haushaltsversicherung abzuschließen.
Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet.
Den besten Eindruck von dieser wunderschönen, sonnigen, ruhigen Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.
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GewerblichProtom ImmobilienHerr Thomas Gaber
GewerblichProtom ImmobilienHerr Thomas Gaber
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