- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Moderne und ruhige Gartenwohnung inkl. 2 Carportplätze
309.000 €
78 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 24 m²
Preis / m²3.976,83 €
Etage-
Baujahr2017
FENOMEN ImmobilienFrau Stefanie Meixner
8435 Leitring
Einmalige Kosten
Kaufpreis309.000 €
Kaufpreis pro m²3.976,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6%
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Gesamtfläche 77,7 m²
Nutzfläche 77,7 m², Gartenfläche 141 m²
1 Terrasse 24 m²
Garten
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,69 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Diese moderne 77 m² Gartenwohnung von FEIRER (Erstbezug 2017) bietet höchsten Wohnkomfort in massiver Ziegelbauweise. Die Wohnung besticht durch eine große überdachte Terrasse und einen eingezäunten Gartenbereich von ca. 141 m², ideal für Familien, Haustiere oder einfach zum Entspannen.
Ausstattung & Highlights:
• Moderne Einbauküche (Neubauer) mit BORA-Abluftsystem
• Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme) + zusätzlicher Sprossenheizkörper im Bad
• 3-Scheiben-Isolierverglasung + Vollwärmeschutz für beste Energieeffizienz
• Elektrisches Beschattungssystem & Insektenschutzgitter an den Fenstern
• Kaminanschluss für gemütliche Winterabende
• 2 überdachte Autoabstellplätze direkt vor der Tür
• Kellerabteil (ca. 10 m²) für zusätzlichen Stauraum
• Photovoltaikanlage (Installation auf den Dächern in Planung)
• Gartenhütte für Geräte oder Hobbyzwecke
Ausstattung & Highlights:
• Moderne Einbauküche (Neubauer) mit BORA-Abluftsystem
• Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme) + zusätzlicher Sprossenheizkörper im Bad
• 3-Scheiben-Isolierverglasung + Vollwärmeschutz für beste Energieeffizienz
• Elektrisches Beschattungssystem & Insektenschutzgitter an den Fenstern
• Kaminanschluss für gemütliche Winterabende
• 2 überdachte Autoabstellplätze direkt vor der Tür
• Kellerabteil (ca. 10 m²) für zusätzlichen Stauraum
• Photovoltaikanlage (Installation auf den Dächern in Planung)
• Gartenhütte für Geräte oder Hobbyzwecke
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GewerblichFENOMEN ImmobilienFrau Stefanie Meixner
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