Generalsanierte Traumwohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk!

Traumhafte Generalsanierte Erdgeschosswohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk

Willkommen in dieser exquisiten Erdgeschosswohnung, die sich in einer absolut ruhigen Gasse im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk befindet. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet Ihnen ein ideales Zuhause.

Wohnungsdetails:
• Größe: 90,92 m² inkl. Loggia | 84,92 m² exkl. Loggia
• Stockwerk: Erdgeschoss
• Zimmer: 3 Zimmer – 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 großzügige Wohnküche mit Kochinsel
• Badezimmer: 1 elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner

Die Wohnung wurde generalsaniert und besticht durch einen hochwertigen Ausbau. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
• Elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern
• Elektrisch gesteuerte Markise an beiden Seiten der Loggia
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Wohnklima
• Moderne Küche mit Natursteinarbeitsplatte, Induktionsherd, versenkbarem Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie Mikrowellen- und Dampfgarkombination
• WK 3 Sicherheitstür für zusätzlichen Schutz
• Alarmanlage an allen Fenstern und der Wohnungseingangstür
• Isolierglasfenster mit Aluminiumdeckschale und Insektenschutzgitter

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap