1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten949,5 €
Preis pro m²20,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto863,18 €
USt. Gesamtbelastung86,32 €
Monatliche Kosten97,67 €
Miete774,39 €
USt. Miete77,44 €
Betriebskosten88,79 €
USt. Betriebskosten8,88 €
Einmalige Kosten
Kaution2.850 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2016, Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 47 m²
1 Loggia 5 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 1+Zimmer Wohnung mit großer Süd-Loggia im 3. Bezirk in der Aspangstraße.
Tolle Infrastruktur: BILLA+-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafbereich (abtrennbar mit Schrank, siehe Beispiel am Plan)
• Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• Süd-West Loggia
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• absolut neuwertig
• moderne, hochwertige Ausstattung
• elektrische Außenjalousien
• fantastische Infrastruktur
• sonniger Balkon
• Garagenstellplatz direkt im Haus (€ 98,--brutto/Monat je nach Verfügbarkeit)
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• mehrere Fahrradaufbewarungsmöglichkeiten
• Kellerabteil im Erdgeschoß
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn St. Marx
• Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
• Autobuslinie 74A (St. Marx)
• U3 (Schlachthausgasse)
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ZUSATZ-INFO
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2375,--
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 774,39 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 88,79 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 86,32
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 949,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Tolle Infrastruktur: BILLA+-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafbereich (abtrennbar mit Schrank, siehe Beispiel am Plan)
• Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• Süd-West Loggia
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• absolut neuwertig
• moderne, hochwertige Ausstattung
• elektrische Außenjalousien
• fantastische Infrastruktur
• sonniger Balkon
• Garagenstellplatz direkt im Haus (€ 98,--brutto/Monat je nach Verfügbarkeit)
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• mehrere Fahrradaufbewarungsmöglichkeiten
• Kellerabteil im Erdgeschoß
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn St. Marx
• Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
• Autobuslinie 74A (St. Marx)
• U3 (Schlachthausgasse)
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ZUSATZ-INFO
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2375,--
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 774,39 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 88,79 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 86,32
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Gesamtbetrag € 949,5
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Heizwärmebedarf: 28.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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GewerblichHubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
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