EXCLUSIV - hochwertig - HOHER WOHNWERT

"Wohnen in bester Lage" - diesem Motto wird das untere Mühlviertel, nahe der Bezirksstadt Perg, mehr als gerecht.

Eine „wanderbare“ Wohngemeinde - Leben im Dorf und die Annehmlichkeiten einer Stadt nutzen.

Erholung und Bewegung in unberührter Natur, oder zahlreiche dafür geschaffene Einrichtungen sprechen für ein breites Spektrum um Freizeit, Sport und Hobby zu genießen. In den vielen eingetragenen Vereinen findet jeder etwas passendes für gemeinsame Aktivitäten. Eine überregionale Bedeutung hat auch das Schulzentrum Perg durch die Vielfalt an Schultypen wie BORG, HTL, HBLA, uvm...

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine perfekte Infrastruktur und die B3 bietet eine gute Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt.

Die vom Architekten begleitete, durchdachte Planung und Errichtung, hochwertige Materialien und schöne Ausführung sorgen für hohen Wohnwert. Sehr gepflegt, liebevoll gestaltet und gemütlich - ein Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie.

• beeindruckende, aufwändige Architektur und Ausführung
• sehr gute Planung und ausreichend Platz für eine Familie
• Ziegel massiv und sehr hochwertige Materialien
• Markenfenster mit Außenbeschattung
• schöner Eingang, tolles Stiegenhaus  
• offener, zeitgemäßer und gemütlicher Wohnbereich
• sehr ansprechender Kamin/Kachelofen für angenehme Wärme
• Wirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
• Im OG Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad/WC
• überdachte Terrasse mit Blick zum Pool
• bezaubernde Gartenanlage top gepflegt
• 57 m² Dachraum (Ausbau als Wohnraum möglich)
• Keller für Fitness-, Wellness-, Hobby-, Arbeits- und Lagerräume
• Doppelgarage und Abstellplätze
• Energieausweis in Arbeit

Eine tolle Gelegenheit bitte überzeugen Sie sich!

Gerne stehen wir für Fragen und einer Besichtigung zu Ihrer Verfügung.

Besichtigungen und Beratung erfolgen kostenlos, im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision  zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap