- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
Plus-Energie Dachterrassenwohnung: Möbliert, 2 Terrassen, PV, TG - Bezugsfertig!
399.000 €
72 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.541,67 €
Etage4
Baujahr2014
Privat von Andreas Offenthaller
Zechmeisterstraße 8, 4030 Linz
Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bahnhof Linz Wegscheid: 8 Minuten Fußweg, 6 Minuten mit der S4 zum Linzer Hauptbahnhof
Bushaltestellen: „Binderlandweg“ oder „Spindelbaumweg“ – 5 Minuten Fußweg, 25 Minuten zum Hessenplatz
Lage und Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten:
Maximarkt Linz Wegscheid: 5 Minuten Fußweg
Billa: 5 Minuten Fußweg
Infra Center, Interspar & Lidl: Wenige Minuten mit dem Auto oder Bus (Salzburger Straße)
Metro: 5 Minuten mit dem Auto
Plus City: 12 Minuten mit dem Auto
Freizeit: 15 Minuten Fußweg zu den Trauner Auen
Bildung: Kindergarten und Schulen in Fußreichweite
Lage: Ruhige Sackgasse mit Umkehrmöglichkeit
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bahnhof Linz Wegscheid: 8 Minuten Fußweg, 6 Minuten mit der S4 zum Linzer Hauptbahnhof
Bushaltestellen: „Binderlandweg“ oder „Spindelbaumweg“ – 5 Minuten Fußweg, 25 Minuten zum Hessenplatz
Lage und Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten:
Maximarkt Linz Wegscheid: 5 Minuten Fußweg
Billa: 5 Minuten Fußweg
Infra Center, Interspar & Lidl: Wenige Minuten mit dem Auto oder Bus (Salzburger Straße)
Metro: 5 Minuten mit dem Auto
Plus City: 12 Minuten mit dem Auto
Freizeit: 15 Minuten Fußweg zu den Trauner Auen
Bildung: Kindergarten und Schulen in Fußreichweite
Lage: Ruhige Sackgasse mit Umkehrmöglichkeit
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²5.541,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld286 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2014, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 72 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Möblierte Dachterrassenwohnung mit eigener Photovoltaikanlage
Details zur Wohnung:
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: Offener Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Büro/Kinderzimmer
Stockwerk: 4. Stock (oberstes Stockwerk) mit Lift, barrierefreies Gebäude und Wohnung
Ausstattung und Besonderheiten:
Heizung: Fernwärme
Lüftung: Wohnraumlüftung
Heizung: Fußbodenheizung
Sanitär: Getrenntes Bad und WC, WC mit Duschfunktion, Badezimmer mit Regendusche und Badewanne, Handtuchtrockner
Technik: Raffstores mit SmartHome Steuerung (inkl. Wind- und Sonnensensor), Video-Gegensprechanlage, 5-fach-Verriegelung und Bandsicherung bei der Wohnungstür
Fenster: Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen, Fenster auf drei Seiten für optimale Lichtverhältnisse
Terrassen:
35 m² Dachterrasse Richtung Süden, teilweise überdacht mit eigener 5 kWp PV-Anlage, begehbar vom Wohnraum, mit Wasseranschluss und zwei Steckdosen
13 m² Dachterrasse Richtung Norden, begehbar vom Schlafzimmer, mit Wasseranschluss und Steckdose
Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss (z.B. zum Laden eines Elektroautos) kann um EUR 25.000,- erworben werden.
Keller: 1 Kellerabteil mit eigener Steckdose und Beleuchtung
Möblierung: Wohnung wird möbliert übergeben, inklusive Smart Home fähiger Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler und Dampfbackofen
Die Ablöse für die PV-Anlage, DAN-Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte, Zirbenholz-Schlafzimmer, Wohnzimmer-Vollholzmöbel beträgt: EUR 25.000,-
Verkauf:
Provisionsfrei: Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Makler!
Durch die PV-Anlage wird im Jahresschnitt mehr Energie erzeugt, als durch Heizung/Warmwasser und Strombezug verbraucht wird.
--> Sehr niedrige Energiekosten. --> Plus-Energie-Wohnung
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachterrassenwohnung begeistern!
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Betriebskosten Wohnung: 181,19€ inkl.Ust.
IH-Rücklage Wohnung: 69,60€
Betriebskosten TG-Platz: 27,60€ inkl. Ust.
IH-Rücklage TG-Platz: 8€
Fernwärme (Heizung + Warmwasser): 55€
Strombezug: 20€ (sehr niedrig, da eigene PV-Anlage)
Makleranfragen nicht erwünscht.
Details zur Wohnung:
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: Offener Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Büro/Kinderzimmer
Stockwerk: 4. Stock (oberstes Stockwerk) mit Lift, barrierefreies Gebäude und Wohnung
Ausstattung und Besonderheiten:
Heizung: Fernwärme
Lüftung: Wohnraumlüftung
Heizung: Fußbodenheizung
Sanitär: Getrenntes Bad und WC, WC mit Duschfunktion, Badezimmer mit Regendusche und Badewanne, Handtuchtrockner
Technik: Raffstores mit SmartHome Steuerung (inkl. Wind- und Sonnensensor), Video-Gegensprechanlage, 5-fach-Verriegelung und Bandsicherung bei der Wohnungstür
Fenster: Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen, Fenster auf drei Seiten für optimale Lichtverhältnisse
Terrassen:
35 m² Dachterrasse Richtung Süden, teilweise überdacht mit eigener 5 kWp PV-Anlage, begehbar vom Wohnraum, mit Wasseranschluss und zwei Steckdosen
13 m² Dachterrasse Richtung Norden, begehbar vom Schlafzimmer, mit Wasseranschluss und Steckdose
Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss (z.B. zum Laden eines Elektroautos) kann um EUR 25.000,- erworben werden.
Keller: 1 Kellerabteil mit eigener Steckdose und Beleuchtung
Möblierung: Wohnung wird möbliert übergeben, inklusive Smart Home fähiger Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler und Dampfbackofen
Die Ablöse für die PV-Anlage, DAN-Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte, Zirbenholz-Schlafzimmer, Wohnzimmer-Vollholzmöbel beträgt: EUR 25.000,-
Verkauf:
Provisionsfrei: Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Makler!
Durch die PV-Anlage wird im Jahresschnitt mehr Energie erzeugt, als durch Heizung/Warmwasser und Strombezug verbraucht wird.
--> Sehr niedrige Energiekosten. --> Plus-Energie-Wohnung
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachterrassenwohnung begeistern!
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Betriebskosten Wohnung: 181,19€ inkl.Ust.
IH-Rücklage Wohnung: 69,60€
Betriebskosten TG-Platz: 27,60€ inkl. Ust.
IH-Rücklage TG-Platz: 8€
Fernwärme (Heizung + Warmwasser): 55€
Strombezug: 20€ (sehr niedrig, da eigene PV-Anlage)
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Andreas Offenthaller
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