Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + große Dachterrasse 19m² + Einbauküche + Bad mit Wanne + WC + TG-Platz!

Provisionsfrei: Ruhiger 2 Zimmer-Neubau + große Dachterrasse 19m² + möblierte Einbauküche + Abstellraum + Vorraum + Bad mit Wanne und Fenster + extra WC mit Waschbecken + TG-Platz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 62m² (Baujahr 2011) verteilen sich in der Augasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 31m² mit großer Dachterrasse 19m² und möblierter Einbauküche sowie Kaminofen - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 12,6m² - Innenhof (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 4,8m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkett- bzw. Fliesenböden, Fernwärme, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz - Nr. 15 in der Tiefgarage inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik- bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Jalousien werden überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Hier handelt es sich um eine geförderte Wohnung und die Landesförderung läuft noch bis 2027! Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 67er mit Anbindung zum Lendplatz, Roseggerhaus usw.! Drei Busstationen entfernt gibt es die Möglichkeit zum Bus: 40er, 53er, 62er umzusteigen.

Mietbeginn: 01.04.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.200,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK + TG-Platz: € 712,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich!

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