SEHR CHARMANTE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND FERNBLICK IM TABA TOWER

Willkommen im TABA Tower, Kurbadstraße 8, 1100 Wien! Diese charmante Immobilie besticht durch ihre sehr gute Lage und die moderne Ausstattung. Auf großzügigen zwei Zimmern und einem herrlichen großen Balkon lässt es sich hier wunderbar leben.

Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet den idealen Rückzugsort im Herzen der Stadt. Das große, voll ausgestattete Badezimmer ist ansprechend gestaltet und lädt zu entspannten Momenten ein. Ein praktisches Vorzimmer sorgt für eine einladende Atmosphäre. Zudem steht ein Kellerabteil zur Verfügung, um Ihre persönlichen Dinge optimal zu verstauen.

Der TABA Tower zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt ohne Auto zu erkunden.

AUFTEILUNG:

• großzügiger Wohnbereich mit schöner Einbauküche und Ausgang auf den Balkon
• 1 weiteres Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette
• Abstellraum
• Vorraum
• Kellerabteil
  

AUSSTATTUNG:

• Parkettboden in allen Wohnräumen
• gut ausgestattetes Badezimmer
• moderne, vollausgestattete Einbauküche 
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Nutzung des Fitnesscenters mit einer Mitgliedschaft über EUR 30,-- pro Monat
• Waschcoins für den Waschsalon 
• Eigener Einlagerungsraum im Keller
• Fahrradabstellraum 
• Outdoor Mountainbike Waschstation
• Wasser, Heizung und Raumtemperierung
• Post- und Paketservice
• Schlüsselsafe und individuelle Schüsseldienste
• Home Delivery bis in den Kühlschrank 
• Vermittlung und Koordination Wäsche und Bügelservice
• Vermittlung und Koordination regelmäßiger Apartmentreinigung
• Restaurant-, Hotel- und Kultur-Reservierungen / Tickets 
  

VERKEHRSANBINDUNG/INFRASTRUKTUR:
Wohnen in der Stadt und doch nur wenige Schritte vom Grünen entfernt? Direkt am Fuße des TABA Towers erstreckt sich der 860.000 m² große Kurpark Oberlaa – eine der schönsten Erholungsoasen Wiens.

Der Park bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Volleyballplätze, einen Skaterpark, ein Tiergehege sowie vielfältige Spiel- und Sportanlagen. Weitläufige Liegewiesen laden zum Entspannen ein, während Laufbegeisterte in der Umgebung von Oberlaa ideale Strecken finden. Für Wellnessliebhaber liegt die Therme Wien in unmittelbarer Nähe. Am Wochenende laden traditionelle Heurige, Winzer und Buschenschanken zu genussvollen Pausen während ausgedehnter Wanderungen in der malerischen Umgebung ein.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man mit der U1 in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum und erreicht den Hauptbahnhof in 11 Minuten. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südosttangente sowie zur Wiener Außenring Schnellstraße S1.

RESÜMEE:
Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Gelegenheit, diese bezaubernde Stadtwohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 875,57 
Wasser- und Warmwasserakonto in der Höhe von EUR 65,50 sowie ein Heizungsakonto in Höhe von EUR 104,02 brutto wird monatlich zusätzlich zur Miete verrechnet.
Kaution: EUR 3.000,--
Mietvertragsdauer: 5 Jahre

Ursula Rabas
Tel.: Anbieter kontaktieren oder per E-Mail: Anbieter kontaktieren

Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die  uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap