Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung

Suche eine Nachmietung für meine Wohnung in 8010 Graz. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, trotzdem sehr nah am Zentrum (10 min mit Rad, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Billa direkt neben an, Liedl&Hofer 5 min, Spar und Denns ca 10 min, sowie Pagro, Libro und DM 10 min Fußweg).
Es gibt einen Balkon der groß genug ist um es sich im Sommer gemütlich zu machen. Ein Kellerabteil ist auch dabei sowie ein geschützter Fahrradabstellplatz. Private PKW-Stellplätze sind keine vorhanden, aber es gibt die Möglichkeit für einen Tiefgaragen- Abstellplatz (je nach Verfügung im Haus) und genug Plätze in unmittelbarer Nähe in der Grünen Zone.

Die Wohnung ist ca 40m2 groß aber super aufgeteilt, sie ist bereits möbliert und in der Miete miteinbegriffen inkl. Betriebskosten und Heizkosten. Dazu kommt noch Strom (ca 20€ im Monat). Insgesamt sind
Zustand, Ausstattung, Größe und Lage wirklich Top. Ruhig, aber trotzdem zentral.
Die Wohnung wird im Ursprungszustand übergeben, sprich mit allen Möbeln die in der Miete dabei sind, also kommt noch eine ausziehbare schwarze Couch dazu anstatt der Bodencouch. Die Tücher an der Wand und die Pflanzen gehören auch nicht zum Inventar. Eine ev Ablöse nach Absprache ist möglich :)