- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
Privat: Exklusive Dachgeschosswohnung in einmaliger Lage am Grazer Ruckerlberg zu verkaufen.
630.000 €
96 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.581,7 €
Etage-
Baujahr1992
Privat vom Eigentümer
Rudolfstraße 146a, 8010 Graz
Infrastruktur: ein Bus hält unmittelbar vor dem Haus. Weitere Buslinien sowie Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und das Naherholungsgebiet um Schloss Lustbühel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis630.000 €
Kaufpreis pro m²6.581,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1992, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett
Wohnfläche 95,72 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Balkon, Keller, Parkett, Laminat
Bemerkungen:
Terrasse 10,29 qm
Sämtliche Fenster wurden 2024 erneuert.
Bad mit Dusche und WC getrennt.
Glasfaseranschluss.
Eigener Kellerraum: 10 qm mit 2 Fenstern.
Großer Tiefgaragenplatz.
Bemerkungen:
Terrasse 10,29 qm
Sämtliche Fenster wurden 2024 erneuert.
Bad mit Dusche und WC getrennt.
Glasfaseranschluss.
Eigener Kellerraum: 10 qm mit 2 Fenstern.
Großer Tiefgaragenplatz.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Die großzügig geschnittene Wohnung in bester Lage bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl und besticht durch die Kombination von absoluter Ruhe mit traumhaftem Ausblick.
Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Wohnanlage und nimmt das Dachgeschoss des vorderen, an der Rudolfstraße gelegenen Hauses ein. Das besondere Flair dieser außergewöhnlichen Wohnung wird durch die im Küchenbereich gelegene Gaube mit Ausblick auf den Grazer Hausberg Schöckl verstärkt.
Das große sonnendurchflutete Wohnzimmer führt zum westseitig gelegenen Balkon, von dem aus sich ein unvergleichlicher Fernblick bis hin zu den Bergketten am Horizont erschließt.
Anmerkung zum Grundriss: entgegen der ursprünglichen Planung mit vier Zimmern wurde im Wohnraum auf eine Trennwand verzichtet und stattdessen der Küchenbereich abgetrennt, wodurch ein sehr großzügig gestaltetes Wohnzimmer entstand, das direkt zur durch Mauern geschützten, nicht einsehbaren Terrasse führt.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Wohnanlage und nimmt das Dachgeschoss des vorderen, an der Rudolfstraße gelegenen Hauses ein. Das besondere Flair dieser außergewöhnlichen Wohnung wird durch die im Küchenbereich gelegene Gaube mit Ausblick auf den Grazer Hausberg Schöckl verstärkt.
Das große sonnendurchflutete Wohnzimmer führt zum westseitig gelegenen Balkon, von dem aus sich ein unvergleichlicher Fernblick bis hin zu den Bergketten am Horizont erschließt.
Anmerkung zum Grundriss: entgegen der ursprünglichen Planung mit vier Zimmern wurde im Wohnraum auf eine Trennwand verzichtet und stattdessen der Küchenbereich abgetrennt, wodurch ein sehr großzügig gestaltetes Wohnzimmer entstand, das direkt zur durch Mauern geschützten, nicht einsehbaren Terrasse führt.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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