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  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Ihr Traumhaus am Wörthersee: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Balkonen!

1.250.000
 
160 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²7.812,5 €
Grundstücksfläche929 m²
Baujahr1989
ZAKARYAN & PARTNERHerr Artjom Zakaryan
9220 Schiefling am Wörthersee
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Schiefling am Wörthersee, umgeben von der atemberaubenden Natur Kärntens. Die ruhige Lage bietet nicht nur eine friedliche Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle. Genießen Sie die Nähe zum Wörthersee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Region. Ein perfekter Ort für Familien und Erholungssuchende!

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²7.812,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Vertragserrichtung: Schubert Rechtsanwälte 1% zzgl Ust.
Provision: 45.000,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten101 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1989, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 929 m², Gartenfläche 785 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
143,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,32
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Umgebung von Schiefling am Wörthersee! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie sich immer gewünscht haben. Mit einem Kaufpreis von 1.250.000,00 € erwartet Sie ein gepflegtes und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Auf großzügigen 160 m² Wohnfläche erstrecken sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Entspannen, Arbeiten und Genießen bieten. Jedes Zimmer ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt dazu ein, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die offene Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und lässt viel Platz für gemeinsame Momente.

Der Außenbereich dieser Immobilie ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Ein wunderschöner Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die beiden Balkone und die Terrasse perfekte Rückzugsorte bieten, um die Sonne zu genießen oder den atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur zu bewundern. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, Grillabende veranstalten oder einfach nur die frische Luft und die Ruhe der Umgebung genießen.

Das Haus verfügt über zwei moderne Bäder und zwei separate WCs, die den Komfort und die Funktionalität für die ganze Familie erhöhen. So wird der hektische Morgen ganz entspannt und auch Besuch hat genügend Platz.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Bus erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Schiefling am Wörthersee selbst bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport über Wandern bis hin zu kulinarischen Erlebnissen in den charmanten Restaurants der Umgebung.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Erinnerungen schenken wird. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr neues Leben am Wörthersee wartet auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichZAKARYAN & PARTNERHerr Artjom Zakaryan
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