Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage – Rutzendorf

Objekttyp: Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 789 m²
Wohnfläche: ca. 204 m²
Keller: ca. 86 m²
Zimmer: 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer mit offener Küche
Bäder: 3 (inkl. Dusche & Badewanne)
Besonderheiten: Zwei separate Wohneinheiten, neuwertige Küchen und Bäder, geringer Betriebsaufwand
Lage & Umgebung

Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend in Rutzendorf. Umgeben von viel Grün und mit einem großzügigen Garten bietet es eine ideale Wohnqualität für Familien oder auch als Anlageobjekt.
Raumaufteilung

Die beiden Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und bieten folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 129 m²)

Großzügiger Wohnbereich  (ca. 32,95 m²)
Wohnzimmer mit Küche (ca. 39,9 m²)
Zwei Bäder
Schlafzimmer (17,05 m²)
Kinderzimmer (7,7 m²)
Windfang & Stiegenhaus

Obergeschoss (ca. 75,22 m²)

Drei Schlafzimmer (14,82 m², 14,82 m², 15,11 m²)
Garderobenräume
Badezimmer mit Badewanne & Dusche
Galerie/Vorzimmer

Keller (ca. 86,15 m²)
Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung & Highlights

✔ Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Generationenwohnen oder als Anlage
✔ Neuwertige Küchen und Bäder
✔ Großer, gepflegter Garten – perfekt für Erholung und Freizeitgestaltung
✔ Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung
✔ Geringe Betriebskosten

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Kontakt:
Bogumila Daum

Triton Immobilienvermittlungs GmbH
Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <4.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Post <5.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap