Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Graz - gepflegt, hell und mit Aufzug!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Graz! Diese großzügige und gepflegte Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 89,56 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 270.000,00 € erwartet Sie hier ein wahres Wohnparadies, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist.

Die Wohnung verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder kinderfreundliches Spielzimmer – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Der Ausblick von Ihrem neuen Zuhause wird Sie begeistern: Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick und den beruhigenden Grünblick, der Ihnen täglich frische Energie und einen Hauch von Natur ins Haus bringt. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine helle, freundliche Atmosphäre, sondern auch für eine angenehme Belüftung.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen im Badezimmer und Fertigparkett in den Wohnräumen sorgen für Eleganz und Komfort. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Stunden einlädt. Zudem sorgt die moderne mechanische Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima, während die Fernwärme für wohlige Wärme an kalten Tagen garantiert.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung:

• Bad: 4,50 m²
• Vorraum: 7,13 m²
• Vorraum 2: 5,66 m²
• WC: 1,14 m²
• Küche: 10,4 m²
• Zimmer: 15,89 m²
• Zimmer: 15,40 m²
• Wohnraum: 27,14 m²
• Balkon: 4,60 m²

Highlights:

1. Perfekte Raumaufteilung – Durchdachter Grundriss für maximalen Wohnkomfort.
2. Helle Wohnräume – Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
3. Gute Verkehrsanbindung – Öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrswege schnell erreichbar.
4. Kleiner, aber feiner Balkon – Ideal für entspannte Momente im Freien.
5. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe – Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
6. Aufzug vorhanden – Bequemer Zugang zur Wohnung in der 2. Etage.
7. Ruhige Wohnlage – Angenehmes und entspanntes Wohnen abseits vom Trubel.
8. Optimal für Paare oder Familien – Perfekte Größe und Aufteilung für verschiedenste Lebenssituationen.
9. Attraktive Wohngegend – Kombination aus Stadtnähe und angenehmem Wohnumfeld.

Anmerkung:

1. Das Haus wurde bereits thermisch saniert. Ein Sanierungsdarlehn kann übernommen werden.
2. Bilder Folgen.

Erleben Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Graz, kombiniert mit der ruhigen Gemütlichkeit eines grünen Wohngebiets. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Lebensqualität steigern können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Graz wartet schon auf Sie.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten- damit Ihre Träume Wirklichkeit werden.

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit http://www.sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap