Ankommen, Einziehen, Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause mit Pool in Marchtrenk

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige, teilmöblierte und teilsanierte Einfamilienhaus mit viel Potential in familienfreundlicher Lage, verbindet Komfort mit Charme und bietet alles, was Ihr Herz begehrt.

Modernisiert und einzugsbereit

• Sanierungen zwischen 2005 und 2014 (u. a. Fenster, Gasheizung, Elektrik, Bäder, Böden (Eichenparkett))
• Pool und Holzterrasse (2016) sowie Granit-Terrasse und Sichtschutz- Zaun (2020)
• Ortswasseranschluss vorhanden

Highlights auf einen Blick:

• Geräumige Wohnküche, der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde
• 6 Zimmer auf zwei Etagen, sorgen für viel Platz für Ihre Wohnträume und genügend Freiraum für die ganze Familie
• Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Doppel-Carport und zusätzlicher KFZ-Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
• 3 WCs und 2 Bäder
• eIn Paradiesischer Garten mit Himbeer und Heidelbeersträucher sowie ein alter Zwetschkenbaum zaubern eine idyllische Atmosphäre
• der ovaler Stahlwand-Pool sorgt für Erholung und Badespaß 
• das Blockbohlen-Haus und eine zusätzliche Gartenhütte sorgen für Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten
• der Lärchenholzzaun gewährleistet Privatsphäre und harmoniert perfekt mit der Gartenlandschaft
• Ziehbrunnen, ein charmantes Detail welcher dem Garten zusätzlich eine besondere Note verleiht
• für Gemütlichkeit und Wohlbehagen sorgt der zusätzliche Schwedenofen im Wohnzimmer
• Keller: Lagerfläche mit ca. 30 m²

Preis: Verhandlungsbasis
Für weitere Informationen oder Vereinbarung einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Energieausweis ist in Arbeit!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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