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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
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  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Urbanes Wohnen mit Top-Ausstattung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

819
 
49 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Etage2
Befristung-
Kaution-
Tatjana Grinninger ImmobilienFrau Tatjana Grinninger
1220 Wien
Straßenbahnlinie 25 und Autobuslinien 26A, 86A, 87A, 94A, 95A
Supermarkt Spar im Haus; Tedi-Markt im Haus; alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung

Laufende Kosten

Monatliche Kosten819 €
Preis pro m²12,47 €
Gesamtbelastung Netto744,54 €
USt. Gesamtbelastung74,46 €
Miete627,99 €
USt. Miete62,8 €
Betriebskosten116,55 €
USt. Betriebskosten11,66 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, 2. Etage
Wohnfläche 49,1 m²
Nutzfläche 50,36 m²
1 Balkon 2,52 m² ostseitig
1 Loggia 2,84 m², Freiflächen 5,36 m², Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Laderampe, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Schöne 2-Zimmer-Balkon/Loggia-Wohnung mit gehobener Ausstattung im 2. Liftstock.

• Eichenparkett

• Schöne, helle Fliesen in Bad & WC

• Fußbodenheizung

• schöne Einbauküche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler

• außenliegender Sonnenschutz

• Kellerabteil mit ca. 1,3 m² wird mitvermietet

• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

• Wasch- und Trockenraum im Haus

• Tiefgaragenstellplätze zu mieten

• Mietvertrag auf 5 Jahre befristet (Option zur Verlängerung)

• Heizung und Warmwasser = Fernwärme

Mietvertragserrichungsgebühr EUR 349,00

Kaution mind. 3 BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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