Top Renditeobjekte mit Potenzial in zentraler Lage in Leoben, Steiermark !

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 19 Zinshäuser in zentraler Lage von Leoben. Die Objekte überzeugen durch ihren klassischen Baustil und eine solide Bausubstanz, die eine wertstabile und attraktive Kapitalanlage darstellt.

Die Häuser verfügen insgesamt über 156 Wohneinheiten, die aufgrund der zentralen Lage eine hohe Vermietbarkeit garantieren. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Studierende, Berufspendler und Familien. Von den 156 Wohneinheiten sind bereits 82 vermietet.

Das Paket bietet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und Optimierung der Mieteinnahmen. Es ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Leoben profitieren möchten.

Aktuelle Vermietung: 

• monatliche Nettomiete: 20.663,76€
• Nettorendite: 3,36%

Sollvermietung:

• monatliche Sollmiete: 42.000,00€
• potenzielle Nettorendite: 6,83%

Die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung erfolgt zwingend durch die Kanzlei Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap