- Parkplatz
- Villa
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Familienparadies am Mondsee! Moderne Villa mit Naturverbundenheit
1.950.000 €
206 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.481,21 €
Grundstücksfläche820 m²
Baujahr2009
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5310 St. Lorenz
In St. Lorenz am Mondsee genießen Sie eine einzigartige Kombination aus entspannter Lebensqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Salzkammerguts, bietet diese Lage Ruhe und Erholung, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das Zentrum von Mondsee ist in wenigen Minuten erreichbar und begeistert mit vielfältigen kulinarischen, kulturellen und sportlichen Angeboten. Für alle, die gerne aktiv sind, bieten zwei Golfplätze in unmittelbarer Nähe perfekte Bedingungen für eine entspannte Runde mit Blick auf die umliegende Bergwelt. An heißen Sommertagen laden die Strandbäder am Mondsee zu erfrischenden Stunden am Wasser ein – ideal für Familien und Erholungssuchende.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten nach Salzburg, wo Sie das kulturelle Flair der Festspielstadt genießen können. Die International School in St. Gilgen, Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe am Wolfgangsee sowie Tourismusschulen in Bad Ischl sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten erstklassige Bildungsoptionen. Durch die Autobahnauffahrt und das regionale Busnetz sind Sie zudem flexibel und schnell in alle Richtungen unterwegs.
Das Zentrum von Mondsee ist in wenigen Minuten erreichbar und begeistert mit vielfältigen kulinarischen, kulturellen und sportlichen Angeboten. Für alle, die gerne aktiv sind, bieten zwei Golfplätze in unmittelbarer Nähe perfekte Bedingungen für eine entspannte Runde mit Blick auf die umliegende Bergwelt. An heißen Sommertagen laden die Strandbäder am Mondsee zu erfrischenden Stunden am Wasser ein – ideal für Familien und Erholungssuchende.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten nach Salzburg, wo Sie das kulturelle Flair der Festspielstadt genießen können. Die International School in St. Gilgen, Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe am Wolfgangsee sowie Tourismusschulen in Bad Ischl sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten erstklassige Bildungsoptionen. Durch die Autobahnauffahrt und das regionale Busnetz sind Sie zudem flexibel und schnell in alle Richtungen unterwegs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.950.000 €
Kaufpreis pro m²9.481,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Villa
Baujahr 2009, Gepflegt, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 205,67 m²
Nutzfläche 205,67 m², Grundstücksfläche 820 m²
südseitig, westseitig
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 21,64 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Rolläden
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,5 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Wo Design auf Natur trifft – Ihr Zuhause mit Weitblick
Inmitten der malerischen Landschaft von St. Lorenz am Mondsee, mit einem beeindruckenden Blick auf die Drachenwand und den Schober, liegt diese außergewöhnliche Villa in nachhaltiger Holzbauweise.
Umgeben von weitläufigem Grünland, bietet sie auf rund 206 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität, Design und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint.
Das großzügige Entrée empfängt Sie mit viel Licht und offenem Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Koch- und Essbereich, welcher mit seiner Helligkeit und der direkten Verbindung zur Südterrasse das Herzstück des Hauses bildet.
Direkt angrenzend lädt der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin zum Entspannen ein. Die große Westterrasse, die direkt von hier aus zugänglich ist, ist überdacht, sodass Sie auch an regnerischen Sommerabenden die Natur in vollen Zügen genießen können.
Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite – ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und werden durch ein Badezimmer ergänzt. Zusätzlich gibt es einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Home Office oder Fitnessraum eignet, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer.
Das 820 m² große Grundstück ist eine Oase für Familien. Der liebevoll gestaltete Spielplatz lässt Kinderherzen höher schlagen, während die Feuerstelle im Garten zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel einlädt.
Abgerundet wird dieses durchdachte Wohnkonzept durch eine Doppelgarage mit überdachtem Zugang.
Diese exklusive Immobilie vereint moderne Architektur mit nachhaltigen Materialien und einer traumhaften Lage unweit des Mondsees.
Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Inmitten der malerischen Landschaft von St. Lorenz am Mondsee, mit einem beeindruckenden Blick auf die Drachenwand und den Schober, liegt diese außergewöhnliche Villa in nachhaltiger Holzbauweise.
Umgeben von weitläufigem Grünland, bietet sie auf rund 206 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität, Design und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint.
Das großzügige Entrée empfängt Sie mit viel Licht und offenem Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Koch- und Essbereich, welcher mit seiner Helligkeit und der direkten Verbindung zur Südterrasse das Herzstück des Hauses bildet.
Direkt angrenzend lädt der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin zum Entspannen ein. Die große Westterrasse, die direkt von hier aus zugänglich ist, ist überdacht, sodass Sie auch an regnerischen Sommerabenden die Natur in vollen Zügen genießen können.
Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite – ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und werden durch ein Badezimmer ergänzt. Zusätzlich gibt es einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Home Office oder Fitnessraum eignet, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer.
Das 820 m² große Grundstück ist eine Oase für Familien. Der liebevoll gestaltete Spielplatz lässt Kinderherzen höher schlagen, während die Feuerstelle im Garten zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel einlädt.
Abgerundet wird dieses durchdachte Wohnkonzept durch eine Doppelgarage mit überdachtem Zugang.
Diese exklusive Immobilie vereint moderne Architektur mit nachhaltigen Materialien und einer traumhaften Lage unweit des Mondsees.
Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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